Frais de Notaire Beaurepaire (38)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Beaurepaire en 2026 ?
9 500 à 13 000 € à l'achat
~9 260 €
Appartement 45 m²
~13 114 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Beaurepaire, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Beaurepaire (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 910 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-22 %)
En baisse
Prix sur 1 an
90
Transactions / an
1 895 € / m²
Maisons
2 604 € / m²
Appartements
1 910 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Beaurepaire en 2026
Beaurepaire (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 010 habitants répartis sur 18 km² (272 hab/km²).
Le marché immobilier à Beaurepaire affiche un prix moyen de 2 218 euros/m² (médian : 1 910 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 604 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 895 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 90 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Beaurepaire : taux et détails
Beaurepaire se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 679 euros sur un bien à 133 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Beaurepaire
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 218 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 604 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 895 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Beaurepaire est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Beaurepaire présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Beaurepaire en bref
Questions fréquentes — Beaurepaire
Quel est le taux des frais de notaire à Beaurepaire en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Beaurepaire ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Beaurepaire ?
Comment évolue le marché immobilier à Beaurepaire ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Beaurepaire en 2026
La ville de Beaurepaire affiche un prix de vente médian de 1 910 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 218 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 010 habitants, la ville présente une densité de 272 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beaurepaire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 604 €/m² contre 1 895 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 600 €, soit une mensualité de 555 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 586 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 000 €, avec une mensualité de 926 € (salaire requis : 2 646 € net/mois).
Les prix à Beaurepaire sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Isère, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Beaurepaire | 1 910 € | en baisse | 5 010 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beaurepaire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 910 €) est inférieur au prix moyen (2 218 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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