Quelle mensualité pour un achat immobilier à Beaurepaire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 910 euros/m² (soit 85 950 euros), la mensualité est d'environ 417 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (170 550 euros), la mensualité monte à environ 827 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Beaurepaire (38)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Beaurepaire ?

Pour acheter à Beaurepaire, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 85 950 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 041 euros. Pour une maison de 90 m² à 170 550 euros, comptez environ 29 846 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Beaurepaire ?

À Beaurepaire, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Beaurepaire ?

417 à 827 € par mois

~417 €/mois

Appartement 45 m² (85 950 €)

~827 €/mois

Maison 90 m² (170 550 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Beaurepaire. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Beaurepaire (38)

1 910 €

Prix médian / m²

2 604 €

Prix appart. / m²

1 895 €

Prix maison / m²

Transactions / an

170 550 €

Maison 90 m²

85 950 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Beaurepaire

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 910 €/m²)

Prix du bien 85 950 €

Frais de notaire (7,5%) 6 446 €

Coût total (bien + notaire) 92 396 €

Coût des intérêts sur 25 ans 39 150 €

Apport minimum conseillé 15 041 €

Mensualité 417 € / mois

Maison 90 m² (1 895 €/m²)

Prix du bien 170 550 €

Frais de notaire (7,5%) 12 791 €

Coût total (bien + notaire) 183 341 €

Coût des intérêts sur 25 ans 77 550 €

Apport minimum conseillé 29 846 €

Mensualité 827 € / mois

Acheter à Beaurepaire : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Beaurepaire (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 010 habitants répartis sur 18 km² (272 hab/km²).

Le marché immobilier à Beaurepaire affiche un prix moyen de 2 218 euros/m² (médian : 1 910 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 604 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 895 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 910 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Beaurepaire dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Beaurepaire est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à Beaurepaire présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Beaurepaire

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Beaurepaire en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Beaurepaire est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Beaurepaire ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 85 950 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 041 euros. Pour une maison de 90 m² à 170 550 euros, il faudra environ 29 846 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Beaurepaire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 910 euros/m² (soit 85 950 euros), la mensualité est d'environ 417 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (170 550 euros), comptez environ 827 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Beaurepaire ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 85 950 euros coûte 39 150 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Beaurepaire permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Beaurepaire en 2026

La ville de Beaurepaire affiche un prix de vente médian de 1 910 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 218 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 010 habitants, la ville présente une densité de 272 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Beaurepaire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 604 €/m² contre 1 895 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 600 €, soit une mensualité de 555 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 586 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 000 €, avec une mensualité de 926 € (salaire requis : 2 646 € net/mois).

Les prix à Beaurepaire sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Savoie affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Beaurepaire	1 910 €	en baisse	5 010
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Beaurepaire

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 910 €) est inférieur au prix moyen (2 218 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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