Guide investissement · 2026

Investir à Beaumont en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Beaumont ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Beaumont (111 050 €), il faut un salaire net d'environ 1 537 €/mois (mensualité de 538 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (263 500 €), comptez 3 649 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 350 €

Prix médian / m²

-2,9 %

Évolution 1 an

10 728

Habitants

6,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Beaumont en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 221 €	111 050 €	222 100 €
Maison	2 635 €	131 750 €	263 500 €
Tous logements	2 350 €	117 500 €	235 000 €

Évolution sur 1 an : -2,9 % · 137 transactions/an

Simulation d'achat à Beaumont

Appartement 50 m²

Prix du bien111 050 €
Frais de notaire (~7,5%)8 329 €
Coût total119 379 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)538 €/mois
Salaire minimum requis1 537 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien263 500 €
Frais de notaire (~7,5%)19 763 €
Coût total283 263 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 277 €/mois
Salaire minimum requis3 649 €/mois

Quartiers et secteurs à Beaumont

Les principaux quartiers et secteurs de Beaumont :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 679 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Beaumont

Quel est le prix au m² à Beaumont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beaumont est de 2 350 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 221 €/m², une maison 2 635 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Beaumont ?

Avec un loyer d'annonce de 12,40 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 221 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Beaumont (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Beaumont ?

Pour un appartement de 50 m² à 111 050 €, il faut gagner environ 1 537 € net/mois (mensualité 538 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 263 500 €, il faut 3 649 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Beaumont ?

Les frais de notaire à Beaumont sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 111 050 €, comptez environ 8 329 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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