Guide investissement · 2026

Investir à Beaugency en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Beaugency ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Beaugency (70 600 €), il faut un salaire net d'environ 977 €/mois (mensualité de 342 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (177 800 €), comptez 2 463 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

1 685 €

Prix médian / m²

-4,4 %

Évolution 1 an

8 024

Habitants

10,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Beaugency en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 412 €	70 600 €	141 200 €
Maison	1 778 €	88 900 €	177 800 €
Tous logements	1 685 €	84 250 €	168 500 €

Évolution sur 1 an : -4,4 % · 132 transactions/an

Simulation d'achat à Beaugency

Appartement 50 m²

Prix du bien70 600 €
Frais de notaire (~7,5%)5 295 €
Coût total75 895 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)342 €/mois
Salaire minimum requis977 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien177 800 €
Frais de notaire (~7,5%)13 335 €
Coût total191 135 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)862 €/mois
Salaire minimum requis2 463 €/mois

Quartiers et secteurs à Beaugency

Les principaux quartiers et secteurs de Beaugency :

Attractivité : moyenne · Densité : 484 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Beaugency

Quel est le prix au m² à Beaugency en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beaugency est de 1 685 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 412 €/m², une maison 1 778 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Beaugency ?

Avec un loyer d'annonce de 11,72 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 412 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,0 % à Beaugency (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Beaugency ?

Pour un appartement de 50 m² à 70 600 €, il faut gagner environ 977 € net/mois (mensualité 342 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 177 800 €, il faut 2 463 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Beaugency ?

Les frais de notaire à Beaugency sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 70 600 €, comptez environ 5 295 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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