Guide investissement · 2026

Investir à Beaugency en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Beaugency en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Beaugency est de 2 453 €/m² en 2026 (-4.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 057 €/m² et les maisons à 2 119 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Beaugency ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Beaugency (152 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 117 €/mois (mensualité de 741 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (211 900 €), comptez 2 934 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 453 €

Prix moyen / m²

-4.4%

Évolution 1 an

8 024

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Beaugency en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 057 €	152 850 €	305 700 €
Maison	2 119 €	105 950 €	211 900 €
Médian	1 788 €	89 400 €	178 800 €

Évolution sur 1 an : -4.4% · 132 transactions/an

Simulation d'achat à Beaugency

Appartement 50 m²

Prix du bien152 850 €
Frais de notaire (~7,5%)11 464 €
Coût total164 314 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)741 €/mois
Salaire minimum requis2 117 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien211 900 €
Frais de notaire (~7,5%)15 893 €
Coût total227 793 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 027 €/mois
Salaire minimum requis2 934 €/mois

Quartiers et secteurs à Beaugency

Les principaux quartiers et secteurs de Beaugency :

Attractivité : moyenne · Densité : 484 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Beaugency

Quel est le prix moyen au m² à Beaugency en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Beaugency est de 2 453 €/m² en 2026, en baisse de 4.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 057 €/m² et les maisons à 2 119 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Beaugency ?

Le rendement locatif brut estimé à Beaugency est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 132 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Beaugency ?

Pour un appartement de 50 m² à 152 850 €, il faut gagner environ 2 117 € net/mois (mensualité 741 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 211 900 €, il faut 2 934 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Beaugency ?

Les frais de notaire à Beaugency sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 152 850 €, comptez environ 11 464 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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