Guide investissement · 2026

Investir à Bassens en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bassens ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bassens (174 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 414 €/mois (mensualité de 845 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (435 100 €), comptez 6 026 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 622 €

Prix médian / m²

-11,3 %

Évolution 1 an

5 175

Habitants

5,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bassens en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 488 €	174 400 €	348 800 €
Maison	4 351 €	217 550 €	435 100 €
Tous logements	3 622 €	181 100 €	362 200 €

Évolution sur 1 an : -11,3 % · 75 transactions/an

Simulation d'achat à Bassens

Appartement 50 m²

Prix du bien174 400 €
Frais de notaire (~7,5%)13 080 €
Coût total187 480 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)845 €/mois
Salaire minimum requis2 414 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien435 100 €
Frais de notaire (~7,5%)32 633 €
Coût total467 733 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 109 €/mois
Salaire minimum requis6 026 €/mois

Quartiers et secteurs à Bassens

Les principaux quartiers et secteurs de Bassens :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 672 hab/km² · Superficie : 3 km²

Tous les simulateurs pour Bassens

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Bassens.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Bassens

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Bassens

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Bassens

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Bassens

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Bassens

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Bassens

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Bassens

Simulateur LMNP

Location meublée à Bassens

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Bassens

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Bassens

Simulateur SCI

Achat en SCI à Bassens

Simulateur viager

Viager à Bassens

Questions fréquentes sur l'investissement à Bassens

Quel est le prix au m² à Bassens en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bassens est de 3 622 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 488 €/m², une maison 4 351 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bassens ?

Avec un loyer d'annonce de 15,85 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 488 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Bassens (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bassens ?

Pour un appartement de 50 m² à 174 400 €, il faut gagner environ 2 414 € net/mois (mensualité 845 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 435 100 €, il faut 6 026 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bassens ?

Les frais de notaire à Bassens sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 174 400 €, comptez environ 13 080 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (1 235 €/m²) Villeurbanne (3 568 €/m²) Grenoble (2 512 €/m²) Clermont-Ferrand (2 144 €/m²) Annecy (5 153 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (4 524 €/m²)