Guide investissement · 2026

Investir à Bassens en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bassens en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bassens est de 3 607 €/m² en 2026 (-11.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 534 €/m² et les maisons à 4 145 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bassens ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bassens (176 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 446 €/mois (mensualité de 856 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (414 500 €), comptez 5 740 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 607 €

Prix moyen / m²

-11.3%

Évolution 1 an

5 175

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bassens en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 534 €	176 700 €	353 400 €
Maison	4 145 €	207 250 €	414 500 €
Médian	3 674 €	183 700 €	367 400 €

Évolution sur 1 an : -11.3% · 75 transactions/an

Simulation d'achat à Bassens

Appartement 50 m²

Prix du bien176 700 €
Frais de notaire (~7,5%)13 253 €
Coût total189 953 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)856 €/mois
Salaire minimum requis2 446 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien414 500 €
Frais de notaire (~7,5%)31 088 €
Coût total445 588 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 009 €/mois
Salaire minimum requis5 740 €/mois

Quartiers et secteurs à Bassens

Les principaux quartiers et secteurs de Bassens :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 672 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bassens

Quel est le prix moyen au m² à Bassens en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bassens est de 3 607 €/m² en 2026, en baisse de 11.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 534 €/m² et les maisons à 4 145 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bassens ?

Le rendement locatif brut estimé à Bassens est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 75 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bassens ?

Pour un appartement de 50 m² à 176 700 €, il faut gagner environ 2 446 € net/mois (mensualité 856 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 414 500 €, il faut 5 740 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bassens ?

Les frais de notaire à Bassens sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 176 700 €, comptez environ 13 253 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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