Guide investissement · 2026

Investir à Bailly-Romainvilliers en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bailly-Romainvilliers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bailly-Romainvilliers (229 150 €), il faut un salaire net d'environ 3 174 €/mois (mensualité de 1 111 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (421 500 €), comptez 5 837 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 375 €

Prix moyen / m²

-6.5%

Évolution 1 an

6 980

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bailly-Romainvilliers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 583 €	229 150 €	458 300 €
Maison	4 215 €	210 750 €	421 500 €
Médian	4 227 €	211 350 €	422 700 €

Évolution sur 1 an : -6.5% · 83 transactions/an

Simulation d'achat à Bailly-Romainvilliers

Appartement 50 m²

Prix du bien229 150 €
Frais de notaire (~7,5%)17 186 €
Coût total246 336 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 111 €/mois
Salaire minimum requis3 174 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien421 500 €
Frais de notaire (~7,5%)31 613 €
Coût total453 113 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 043 €/mois
Salaire minimum requis5 837 €/mois

Quartiers et secteurs à Bailly-Romainvilliers

Les principaux quartiers et secteurs de Bailly-Romainvilliers :

Attractivité : forte · Densité : 819 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Viager à Bailly-Romainvilliers

Questions fréquentes sur l'investissement à Bailly-Romainvilliers

Quel est le prix moyen au m² à Bailly-Romainvilliers en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bailly-Romainvilliers est de 4 375 €/m² en 2026, en baisse de 6.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 583 €/m² et les maisons à 4 215 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bailly-Romainvilliers ?

Le rendement locatif brut estimé à Bailly-Romainvilliers est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 83 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bailly-Romainvilliers ?

Pour un appartement de 50 m² à 229 150 €, il faut gagner environ 3 174 € net/mois (mensualité 1 111 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 421 500 €, il faut 5 837 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bailly-Romainvilliers ?

Les frais de notaire à Bailly-Romainvilliers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 229 150 €, comptez environ 17 186 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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