Guide investissement · 2026

Investir à Bailly-Romainvilliers en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bailly-Romainvilliers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bailly-Romainvilliers (213 900 €), il faut un salaire net d'environ 2 963 €/mois (mensualité de 1 037 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (410 500 €), comptez 5 686 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 182 €

Prix médian / m²

-6,5 %

Évolution 1 an

6 980

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bailly-Romainvilliers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 278 €	213 900 €	427 800 €
Maison	4 105 €	205 250 €	410 500 €
Tous logements	4 182 €	209 100 €	418 200 €

Évolution sur 1 an : -6,5 % · 83 transactions/an

Simulation d'achat à Bailly-Romainvilliers

Appartement 50 m²

Prix du bien213 900 €
Frais de notaire (~7,5%)16 043 €
Coût total229 943 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 037 €/mois
Salaire minimum requis2 963 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien410 500 €
Frais de notaire (~7,5%)30 788 €
Coût total441 288 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 990 €/mois
Salaire minimum requis5 686 €/mois

Quartiers et secteurs à Bailly-Romainvilliers

Les principaux quartiers et secteurs de Bailly-Romainvilliers :

Attractivité : forte · Densité : 819 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bailly-Romainvilliers

Quel est le prix au m² à Bailly-Romainvilliers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bailly-Romainvilliers est de 4 182 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 278 €/m², une maison 4 105 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bailly-Romainvilliers ?

Avec un loyer d'annonce de 18,48 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 278 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Bailly-Romainvilliers (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bailly-Romainvilliers ?

Pour un appartement de 50 m² à 213 900 €, il faut gagner environ 2 963 € net/mois (mensualité 1 037 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 410 500 €, il faut 5 686 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bailly-Romainvilliers ?

Les frais de notaire à Bailly-Romainvilliers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 213 900 €, comptez environ 16 043 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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