PTZ Bailly-Romainvilliers (77)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Bailly-Romainvilliers. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Bailly-Romainvilliers en 2026 ?
76 086 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
76 086 €
Appartement 45 m² à 190 215 €
150 000 €
Maison 90 m² à 379 350 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Bailly-Romainvilliers (77)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 375 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Bailly-Romainvilliers
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (4 227 €/m²)
Maison 90 m² (4 215 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 190 215 ni 379 350 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Bailly-Romainvilliers : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Bailly-Romainvilliers (77) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Bailly-Romainvilliers, située en région Île-de-France, compte environ 6 980 habitants répartis sur 9 km² (819 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 379 350 euros à Bailly-Romainvilliers, le prêt ressort à 150 000 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Bailly-Romainvilliers touche à 5 départements (Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Bailly-Romainvilliers
Quelle est la zone PTZ à Bailly-Romainvilliers en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Bailly-Romainvilliers ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Bailly-Romainvilliers ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Bailly-Romainvilliers ?
Analyse locale
La ville Bailly-Romainvilliers : repères locaux
Avec 6 980 habitants, Bailly-Romainvilliers est la 340e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 533e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 819 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Seine-et-Marne (chef-lieu : Melun), Bailly-Romainvilliers évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Bailly-Romainvilliers ?
Le prix de vente médian à Bailly-Romainvilliers est de 4 227 €/m², pour une moyenne constatée de 4 375 €/m². Ce niveau place Bailly-Romainvilliers au 333e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 73 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 73 %), et 35 % plus cher que celle de son département (3 130 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Oise (2 300 €/m²) et le plus onéreux Val-de-Marne (5 085 €/m²).
Le marché local enregistre 83 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Bailly-Romainvilliers
Avec 83 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 227 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 47 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 24 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 295 890 €.
Ces niveaux de prix placent Bailly-Romainvilliers parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Bailly-Romainvilliers en 2026
La ville de Bailly-Romainvilliers affiche un prix de vente médian de 4 227 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 375 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 980 habitants, la ville présente une densité de 819 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 73 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bailly-Romainvilliers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 583 €/m² contre 4 215 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 253 620 €, soit une mensualité de 1 229 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 422 700 €, avec une mensualité de 2 049 € (salaire requis : 5 854 € net/mois).
Les prix à Bailly-Romainvilliers sont 73 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bailly-Romainvilliers | 4 227 € | en baisse | 6 980 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bailly-Romainvilliers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 227 €) est inférieur au prix moyen (4 375 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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