PTZ Meaux (77)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Meaux. Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Meaux en 2026 ?
57 276 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
57 276 €
Appartement 45 m² à 143 190 €
103 572 €
Maison 90 m² à 258 930 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Meaux (77)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
3 807 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Meaux
En zone B1/B2, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 135 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (3 182 €/m²)
Maison 90 m² (2 877 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 143 190 ni 258 930 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Meaux : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Meaux (77) relève de la zone B1/B2, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (135 000 euros).
Meaux, située en région Île-de-France, compte environ 56 905 habitants répartis sur 15 km² (3701 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 135 000 euros. En zone B1/B2, sur une maison de 258 930 euros à Meaux, le prêt ressort à 103 572 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone B1/B2, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Meaux touche à 5 départements (Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Meaux
Quelle est la zone PTZ à Meaux en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Meaux ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Meaux ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Meaux ?
Analyse locale
La ville Meaux : repères locaux
Avec 56 905 habitants, Meaux est la 45e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 131e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 3 701 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Seine-et-Marne (chef-lieu : Melun), Meaux évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Meaux ?
Le prix de vente médian à Meaux est de 3 182 €/m², pour une moyenne constatée de 3 807 €/m². Ce niveau place Meaux au 88e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 30 %), et au même niveau que celle de son département (3 130 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Oise (2 300 €/m²) et le plus onéreux Val-de-Marne (5 085 €/m²).
Le marché local enregistre 693 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4,5 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Meaux
Si le rythme des douze derniers mois (4,5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 182 €/m² à environ 2 528 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 182 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 63 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 222 740 €.
Sur ce marché, à Meaux, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Meaux en 2026
La ville de Meaux affiche un prix de vente médian de 3 182 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 807 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,5 %). Avec 56 905 habitants, la ville présente une densité de 3 701 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 693 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Meaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 964 €/m² contre 2 877 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 190 920 €, soit une mensualité de 925 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 643 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 318 200 €, avec une mensualité de 1 542 € (salaire requis : 4 406 € net/mois).
Les prix à Meaux sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Meaux | 3 182 € | -4,5 % | 56 905 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Meaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 182 €) est inférieur au prix moyen (3 807 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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