Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bailly-Romainvilliers ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 227 euros/m² (soit 190 215 euros), la mensualité est d'environ 922 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (379 350 euros), la mensualité monte à environ 1 839 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bailly-Romainvilliers (77)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bailly-Romainvilliers ?

Pour acheter à Bailly-Romainvilliers, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 190 215 euros, cela représente un apport minimum d'environ 33 288 euros. Pour une maison de 90 m² à 379 350 euros, comptez environ 66 386 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bailly-Romainvilliers ?

À Bailly-Romainvilliers, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bailly-Romainvilliers. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bailly-Romainvilliers ?

922 à 1 839 € par mois

~922 €/mois

Appartement 45 m² (190 215 €)

~1 839 €/mois

Maison 90 m² (379 350 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bailly-Romainvilliers. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bailly-Romainvilliers (77)

4 227 €

Prix médian / m²

4 583 €

Prix appart. / m²

4 215 €

Prix maison / m²

Transactions / an

379 350 €

Maison 90 m²

190 215 €

Appartement 45 m²

-6,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bailly-Romainvilliers

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 227 €/m²)

Prix du bien 190 215 €

Frais de notaire (7,5%) 14 266 €

Coût total (bien + notaire) 204 481 €

Coût des intérêts sur 25 ans 86 385 €

Apport minimum conseillé 33 288 €

Mensualité 922 € / mois

Maison 90 m² (4 215 €/m²)

Prix du bien 379 350 €

Frais de notaire (7,5%) 28 451 €

Coût total (bien + notaire) 407 801 €

Coût des intérêts sur 25 ans 172 350 €

Apport minimum conseillé 66 386 €

Mensualité 1 839 € / mois

Acheter à Bailly-Romainvilliers : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Bailly-Romainvilliers (77), situé en région Île-de-France, compte environ 6 980 habitants répartis sur 9 km² (819 hab/km²).

Le marché immobilier à Bailly-Romainvilliers affiche un prix moyen de 4 375 euros/m² (médian : 4 227 euros/m²), en évolution de -6,5% sur un an. Les appartements (4 583 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 215 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 227 euros/m² (-6,5 % sur un an), l'accès au crédit à Bailly-Romainvilliers se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Bailly-Romainvilliers est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Avec un prix médian de 4 227 euros/m² (-6,5 % sur un an), le marché à Bailly-Romainvilliers se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bailly-Romainvilliers

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bailly-Romainvilliers en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bailly-Romainvilliers est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bailly-Romainvilliers ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 190 215 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 33 288 euros. Pour une maison de 90 m² à 379 350 euros, il faudra environ 66 386 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bailly-Romainvilliers ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 227 euros/m² (soit 190 215 euros), la mensualité est d'environ 922 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (379 350 euros), comptez environ 1 839 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bailly-Romainvilliers ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 190 215 euros coûte 86 385 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Bailly-Romainvilliers, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bailly-Romainvilliers en 2026

La ville de Bailly-Romainvilliers affiche un prix de vente médian de 4 227 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 375 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 980 habitants, la ville présente une densité de 819 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 73 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bailly-Romainvilliers

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 583 €/m² contre 4 215 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 253 620 €, soit une mensualité de 1 229 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 422 700 €, avec une mensualité de 2 049 € (salaire requis : 5 854 € net/mois).

Les prix à Bailly-Romainvilliers sont 73 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bailly-Romainvilliers	4 227 €	en baisse	6 980
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

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Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bailly-Romainvilliers

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 227 €) est inférieur au prix moyen (4 375 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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