Guide investissement · 2026

Investir à Avrillé en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Avrillé ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Avrillé (146 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 023 €/mois (mensualité de 708 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (295 100 €), comptez 4 086 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 933 €

Prix médian / m²

-2,9 %

Évolution 1 an

15 251

Habitants

5,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Avrillé en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 921 €	146 050 €	292 100 €
Maison	2 951 €	147 550 €	295 100 €
Tous logements	2 933 €	146 650 €	293 300 €

Évolution sur 1 an : -2,9 % · 214 transactions/an

Simulation d'achat à Avrillé

Appartement 50 m²

Prix du bien146 050 €
Frais de notaire (~7,5%)10 954 €
Coût total157 004 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)708 €/mois
Salaire minimum requis2 023 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien295 100 €
Frais de notaire (~7,5%)22 133 €
Coût total317 233 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 430 €/mois
Salaire minimum requis4 086 €/mois

Quartiers et secteurs à Avrillé

Les principaux quartiers et secteurs d'Avrillé :

Attractivité : moyenne · Densité : 954 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Avrillé

Quel est le prix au m² à Avrillé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Avrillé est de 2 933 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 921 €/m², une maison 2 951 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Avrillé ?

Avec un loyer d'annonce de 14,16 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 921 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Avrillé (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Avrillé ?

Pour un appartement de 50 m² à 146 050 €, il faut gagner environ 2 023 € net/mois (mensualité 708 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 295 100 €, il faut 4 086 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Avrillé ?

Les frais de notaire à Avrillé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 146 050 €, comptez environ 10 954 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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