Crédit Immobilier Avrillé (49)

Analyse locale

Le marché immobilier à Avrillé en 2026

La ville de Avrillé affiche un prix de vente médian de 3 000 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 662 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,9 %). Avec 15 251 habitants, la ville présente une densité de 954 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 214 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 34 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 23 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Avrillé

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 865 €/m² contre 3 462 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 180 000 €, soit une mensualité de 872 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 491 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 300 000 €, avec une mensualité de 1 454 € (salaire requis : 4 154 € net/mois).

Les prix à Avrillé sont 23 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire, Vendée affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Avrillé

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 000 €) est inférieur au prix moyen (3 662 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.