Guide investissement · 2026

Investir à Argentan en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Argentan ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Argentan (70 100 €), il faut un salaire net d'environ 971 €/mois (mensualité de 340 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (153 200 €), comptez 2 123 €/mois.

Ville de Normandie.

1 476 €

Prix médian / m²

-5,5 %

Évolution 1 an

13 527

Habitants

7,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Argentan en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 402 €	70 100 €	140 200 €
Maison	1 532 €	76 600 €	153 200 €
Tous logements	1 476 €	73 800 €	147 600 €

Évolution sur 1 an : -5,5 % · 171 transactions/an

Simulation d'achat à Argentan

Appartement 50 m²

Prix du bien70 100 €
Frais de notaire (~7,5%)5 258 €
Coût total75 358 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)340 €/mois
Salaire minimum requis971 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien153 200 €
Frais de notaire (~7,5%)11 490 €
Coût total164 690 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)743 €/mois
Salaire minimum requis2 123 €/mois

Quartiers et secteurs à Argentan

Les principaux quartiers et secteurs d'Argentan :

Attractivité : moyenne · Densité : 734 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Argentan

Quel est le prix au m² à Argentan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Argentan est de 1 476 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 402 €/m², une maison 1 532 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Argentan ?

Avec un loyer d'annonce de 9,07 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 402 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,8 % à Argentan (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Argentan ?

Pour un appartement de 50 m² à 70 100 €, il faut gagner environ 971 € net/mois (mensualité 340 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 153 200 €, il faut 2 123 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Argentan ?

Les frais de notaire à Argentan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 70 100 €, comptez environ 5 258 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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