Guide investissement · 2026

Investir à Argentan en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Argentan en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Argentan est de 2 374 €/m² en 2026 (-5.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 123 €/m² et les maisons à 1 668 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Argentan ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Argentan (156 150 €), il faut un salaire net d'environ 2 163 €/mois (mensualité de 757 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (166 800 €), comptez 2 309 €/mois.

Ville de Normandie.

2 374 €

Prix moyen / m²

-5.5%

Évolution 1 an

13 527

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Argentan en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 123 €	156 150 €	312 300 €
Maison	1 668 €	83 400 €	166 800 €
Médian	1 635 €	81 750 €	163 500 €

Évolution sur 1 an : -5.5% · 171 transactions/an

Simulation d'achat à Argentan

Appartement 50 m²

Prix du bien156 150 €
Frais de notaire (~7,5%)11 711 €
Coût total167 861 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)757 €/mois
Salaire minimum requis2 163 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien166 800 €
Frais de notaire (~7,5%)12 510 €
Coût total179 310 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)808 €/mois
Salaire minimum requis2 309 €/mois

Quartiers et secteurs à Argentan

Les principaux quartiers et secteurs de Argentan :

Attractivité : moyenne · Densité : 734 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Argentan

Quel est le prix moyen au m² à Argentan en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Argentan est de 2 374 €/m² en 2026, en baisse de 5.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 123 €/m² et les maisons à 1 668 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Argentan ?

Le rendement locatif brut estimé à Argentan est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 171 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Argentan ?

Pour un appartement de 50 m² à 156 150 €, il faut gagner environ 2 163 € net/mois (mensualité 757 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 166 800 €, il faut 2 309 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Argentan ?

Les frais de notaire à Argentan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 156 150 €, comptez environ 11 711 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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