Frais de Notaire Argentan (61)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Argentan en 2026 ?
11 000 à 11 500 € à l'achat
~10 947 €
Appartement 45 m²
~11 639 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Argentan, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Argentan (61)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 635 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-33 %)
En baisse
Prix sur 1 an
171
Transactions / an
1 668 € / m²
Maisons
3 123 € / m²
Appartements
1 635 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Argentan en 2026
Argentan (61), situé en région Normandie, compte environ 13 527 habitants répartis sur 18 km² (734 hab/km²).
Le marché immobilier à Argentan affiche un prix moyen de 2 374 euros/m² (médian : 1 635 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les appartements (3 123 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 668 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 171 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Argentan : taux et détails
Argentan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 726 euros sur un bien à 142 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Argentan
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 374 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 123 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 668 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Argentan est proche de 5 départements : Orne, Calvados, Manche, Mayenne, Sarthe. Le marché immobilier à Argentan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Argentan en bref
Questions fréquentes — Argentan
Quel est le taux des frais de notaire à Argentan en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Argentan ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Argentan ?
Comment évolue le marché immobilier à Argentan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Argentan en 2026
La ville de Argentan affiche un prix de vente médian de 1 635 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 374 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 527 habitants, la ville présente une densité de 734 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 171 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Orne), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Argentan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 123 €/m² contre 1 668 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 100 €, soit une mensualité de 475 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 500 €, avec une mensualité de 792 € (salaire requis : 2 263 € net/mois).
Les prix à Argentan sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Argentan | 1 635 € | en baisse | 13 527 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Argentan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 635 €) est inférieur au prix moyen (2 374 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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