Guide investissement · 2026

Investir à Anse en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Anse en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Anse est de 4 054 €/m² en 2026 (-6.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 230 €/m² et les maisons à 3 188 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Anse ?

Le rendement locatif brut estimé à Anse est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 5 230 €/m² pour un appartement et 92 transactions par an, le marché est dynamique et attractif.

Q: Quel salaire pour acheter à Anse ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Anse (261 500 €), il faut un salaire net d'environ 3 620 €/mois (mensualité de 1 267 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (318 800 €), comptez 4 414 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 054 €

Prix moyen / m²

-6.1%

Évolution 1 an

8 206

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Anse en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 230 €	261 500 €	523 000 €
Maison	3 188 €	159 400 €	318 800 €
Médian	3 154 €	157 700 €	315 400 €

Évolution sur 1 an : -6.1% · 92 transactions/an

Simulation d'achat à Anse

Appartement 50 m²

Prix du bien261 500 €
Frais de notaire (~7,5%)19 613 €
Coût total281 113 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 267 €/mois
Salaire minimum requis3 620 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien318 800 €
Frais de notaire (~7,5%)23 910 €
Coût total342 710 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 545 €/mois
Salaire minimum requis4 414 €/mois

Quartiers et secteurs à Anse

Les principaux quartiers et secteurs de Anse :

Attractivité : forte · Densité : 537 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Anse

Quel est le prix moyen au m² à Anse en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Anse est de 4 054 €/m² en 2026, en baisse de 6.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 230 €/m² et les maisons à 3 188 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Anse ?

Le rendement locatif brut estimé à Anse est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 92 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Anse ?

Pour un appartement de 50 m² à 261 500 €, il faut gagner environ 3 620 € net/mois (mensualité 1 267 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 318 800 €, il faut 4 414 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Anse ?

Les frais de notaire à Anse sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 261 500 €, comptez environ 19 613 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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