Guide investissement · 2026

Investir à Anse en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Anse ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Anse (159 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 214 €/mois (mensualité de 775 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (337 300 €), comptez 4 671 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 293 €

Prix médian / m²

-6,1 %

Évolution 1 an

8 206

Habitants

5,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Anse en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 197 €	159 850 €	319 700 €
Maison	3 373 €	168 650 €	337 300 €
Tous logements	3 293 €	164 650 €	329 300 €

Évolution sur 1 an : -6,1 % · 92 transactions/an

Simulation d'achat à Anse

Appartement 50 m²

Prix du bien159 850 €
Frais de notaire (~7,5%)11 989 €
Coût total171 839 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)775 €/mois
Salaire minimum requis2 214 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien337 300 €
Frais de notaire (~7,5%)25 298 €
Coût total362 598 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 635 €/mois
Salaire minimum requis4 671 €/mois

Quartiers et secteurs à Anse

Les principaux quartiers et secteurs d'Anse :

Attractivité : forte · Densité : 537 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Viager à Anse

Questions fréquentes sur l'investissement à Anse

Quel est le prix au m² à Anse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Anse est de 3 293 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 197 €/m², une maison 3 373 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Anse ?

Avec un loyer d'annonce de 13,58 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 197 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Anse (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Anse ?

Pour un appartement de 50 m² à 159 850 €, il faut gagner environ 2 214 € net/mois (mensualité 775 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 337 300 €, il faut 4 671 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Anse ?

Les frais de notaire à Anse sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 159 850 €, comptez environ 11 989 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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