Guide investissement · 2026

Investir à Aizenay en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Aizenay en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Aizenay est de 2 464 €/m² en 2026 (-2.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 819 €/m² et les maisons à 2 455 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Aizenay ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Aizenay (140 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 951 €/mois (mensualité de 683 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (245 500 €), comptez 3 400 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 464 €

Prix moyen / m²

-2.5%

Évolution 1 an

10 365

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Aizenay en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 819 €	140 950 €	281 900 €
Maison	2 455 €	122 750 €	245 500 €
Médian	2 437 €	121 850 €	243 700 €

Évolution sur 1 an : -2.5% · 128 transactions/an

Simulation d'achat à Aizenay

Appartement 50 m²

Prix du bien140 950 €
Frais de notaire (~7,5%)10 571 €
Coût total151 521 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)683 €/mois
Salaire minimum requis1 951 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien245 500 €
Frais de notaire (~7,5%)18 413 €
Coût total263 913 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 190 €/mois
Salaire minimum requis3 400 €/mois

Quartiers et secteurs à Aizenay

Les principaux quartiers et secteurs de Aizenay :

Attractivité : moyenne · Densité : 126 hab/km² · Superficie : 82 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Aizenay

Quel est le prix moyen au m² à Aizenay en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Aizenay est de 2 464 €/m² en 2026, en baisse de 2.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 819 €/m² et les maisons à 2 455 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Aizenay ?

Le rendement locatif brut estimé à Aizenay est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 128 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Aizenay ?

Pour un appartement de 50 m² à 140 950 €, il faut gagner environ 1 951 € net/mois (mensualité 683 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 245 500 €, il faut 3 400 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Aizenay ?

Les frais de notaire à Aizenay sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 140 950 €, comptez environ 10 571 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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