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Guide investissement · 2026

Investir à Acigné en 2026

Ville de Bretagne.

3 076 €

Prix médian / m²

-3 %

Évolution 1 an

6 874

Habitants

5,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Acigné en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 100 € 155 000 € 310 000 €
Maison 3 057 € 152 850 € 305 700 €
Tous logements 3 076 € 153 800 € 307 600 €

Évolution sur 1 an : -3 % · 56 transactions/an

Simulation d'achat à Acigné

Appartement 50 m²

  • Prix du bien155 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 625 €
  • Coût total166 625 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)751 €/mois
  • Salaire minimum requis2 146 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien305 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)22 928 €
  • Coût total328 628 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 482 €/mois
  • Salaire minimum requis4 234 €/mois

Quartiers et secteurs à Acigné

Les principaux quartiers et secteurs d'Acigné :

Attractivité : moyenne · Densité : 228 hab/km² · Superficie : 30 km²

Tous les simulateurs pour Acigné

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Acigné.

Questions fréquentes sur l'investissement à Acigné

Quel est le prix au m² à Acigné en 2026 ?
Le prix médian au m² à Acigné est de 3 076 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 100 €/m², une maison 3 057 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Acigné ?
Avec un loyer d'annonce de 12,88 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 100 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Acigné (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Acigné ?
Pour un appartement de 50 m² à 155 000 €, il faut gagner environ 2 146 € net/mois (mensualité 751 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 305 700 €, il faut 4 234 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Acigné ?
Les frais de notaire à Acigné sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 155 000 €, comptez environ 11 625 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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