Frais de Notaire Acigné (35)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Acigné en 2026 ?
12 000 à 20 500 € à l'achat
~12 155 €
Appartement 45 m²
~20 347 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Acigné, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Acigné (35)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 076 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+26 %)
En baisse
Prix sur 1 an
56
Transactions / an
3 008 € / m²
Maisons
3 495 € / m²
Appartements
3 076 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Acigné en 2026
Acigné (35), situé en région Bretagne, compte environ 6 874 habitants répartis sur 30 km² (228 hab/km²).
Le marché immobilier à Acigné affiche un prix moyen de 3 208 euros/m² (médian : 3 076 euros/m²), en évolution de -3% sur un an. Les appartements (3 495 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 008 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 56 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Acigné : taux et détails
Acigné se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 982 euros sur un bien à 192 480 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Acigné
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 208 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 495 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 008 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Acigné est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Acigné présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Acigné en bref
Questions fréquentes — Acigné
Quel est le taux des frais de notaire à Acigné en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Acigné ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Acigné ?
Comment évolue le marché immobilier à Acigné ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Acigné en 2026
La ville de Acigné affiche un prix de vente médian de 3 076 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 208 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 874 habitants, la ville présente une densité de 228 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 56 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Acigné
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 495 €/m² contre 3 008 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 560 €, soit une mensualité de 895 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 557 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 307 600 €, avec une mensualité de 1 491 € (salaire requis : 4 260 € net/mois).
Les prix à Acigné sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Acigné | 3 076 € | en baisse | 6 874 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Acigné
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 076 €) est inférieur au prix moyen (3 208 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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