Quelle mensualité pour un achat immobilier à Acigné ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 076 euros/m² (soit 138 420 euros), la mensualité est d'environ 671 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (270 720 euros), la mensualité monte à environ 1 312 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Acigné (35)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Acigné en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Acigné (35) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Acigné ?

Pour acheter à Acigné, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 138 420 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 224 euros. Pour une maison de 90 m² à 270 720 euros, comptez environ 47 376 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Acigné ?

À Acigné, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Acigné. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Acigné ?

671 à 1 312 € par mois

~671 €/mois

Appartement 45 m² (138 420 €)

~1 312 €/mois

Maison 90 m² (270 720 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Acigné. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Acigné (35)

3 076 €

Prix médian / m²

3 495 €

Prix appart. / m²

3 008 €

Prix maison / m²

Transactions / an

270 720 €

Maison 90 m²

138 420 €

Appartement 45 m²

-3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Acigné

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 076 €/m²)

Prix du bien 138 420 €

Frais de notaire (7,5%) 10 382 €

Coût total (bien + notaire) 148 802 €

Coût des intérêts sur 25 ans 62 880 €

Apport minimum conseillé 24 224 €

Mensualité 671 € / mois

Maison 90 m² (3 008 €/m²)

Prix du bien 270 720 €

Frais de notaire (7,5%) 20 304 €

Coût total (bien + notaire) 291 024 €

Coût des intérêts sur 25 ans 122 880 €

Apport minimum conseillé 47 376 €

Mensualité 1 312 € / mois

Acheter à Acigné : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Acigné (35), situé en région Bretagne, compte environ 6 874 habitants répartis sur 30 km² (228 hab/km²).

Le marché immobilier à Acigné affiche un prix moyen de 3 208 euros/m² (médian : 3 076 euros/m²), en évolution de -3% sur un an. Les appartements (3 495 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 008 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 076 euros/m² (-3% sur un an), l'accès au crédit à Acigné dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Acigné est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Le marché immobilier à Acigné présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Acigné

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Acigné en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Acigné est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Acigné ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 138 420 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 224 euros. Pour une maison de 90 m² à 270 720 euros, il faudra environ 47 376 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Acigné ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 076 euros/m² (soit 138 420 euros), la mensualité est d'environ 671 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (270 720 euros), comptez environ 1 312 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Acigné ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 138 420 euros coûte 62 880 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Acigné permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Acigné en 2026

La ville d'Acigné affiche un prix de vente médian de 3 076 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 208 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 874 habitants, la ville présente une densité de 228 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 56 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Acigné

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 495 €/m² contre 3 008 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 560 €, soit une mensualité de 895 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 557 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 307 600 €, avec une mensualité de 1 491 € (salaire requis : 4 260 € net/mois).

Les prix à Acigné sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Acigné	3 076 €	en baisse	6 874
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

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Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Acigné

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 076 €) est inférieur au prix moyen (3 208 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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