Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Meurthe-et-Moselle (54)

Q: Comment calculer les droits de succession dans la Meurthe-et-Moselle ?

Les droits de succession dans la Meurthe-et-Moselle se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 121 620 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 2 518 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans la Meurthe-et-Moselle ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 194 900 euros) dans la Meurthe-et-Moselle, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 17 174 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.8%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans la Meurthe-et-Moselle. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans la Meurthe-et-Moselle en 2026 ?

2 518 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

2 518 €

Appartement 60 m² estimé à 121 620 €

17 174 €

Maison 100 m² estimée à 194 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans la Meurthe-et-Moselle

Valeur estimée : 121 620 € (2 027 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 121 620 €

Part par enfant 121 620 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 21 620 €

Droits de succession 2 518 € (2.1%)

Montant net reçu 119 102 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 121 620 €

Part par enfant 60 810 €

Abattement (100 000 € x 2) - 121 620 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 121 620 €

Simulation — Maison 100 m² dans la Meurthe-et-Moselle

Valeur estimée : 194 900 € (1 949 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 194 900 €

Part par enfant 194 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 94 900 €

Droits de succession 17 174 € (8.8%)

Montant net reçu 177 726 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 194 900 €

Part par enfant 97 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 194 900 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 194 900 €

Projection des droits de succession dans la Meurthe-et-Moselle

194 900 €

Maison 100 m² actuel

1 949 €/m²

162 255 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

17 174 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 8.8 %

10 645 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 6.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3,6 %/an $dans la Meurthe-et-Moselle). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 6 529 € des droits de succession.

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Succession immobilière dans la Meurthe-et-Moselle : ce qu'il faut savoir

La Meurthe-et-Moselle est portée par Nancy, ville universitaire majeure avec 50 000 étudiants et un patrimoine Art Nouveau exceptionnel (place Stanislas). Le marché locatif étudiant est l

Le département Meurthe-et-Moselle (54), situé en région Grand Est, compte environ 732 236 habitants. Les principales villes sont Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy, Lunéville, Toul, Longwy, Laxou, Villers-lès-Nancy et Pont-à-Mousson. Avec un prix moyen de 2 804 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans la Meurthe-et-Moselle est proche de la moyenne nationale.

Avec un prix médian de 2 027 euros/m² (11 236 transactions par an), la planification successorale dans la Meurthe-et-Moselle se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Meurthe-et-Moselle est voisin de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 027 euros/m², les droits de succession dans la Meurthe-et-Moselle sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Droits de succession Meurthe-et-Moselle

Comment calculer les droits de succession dans la Meurthe-et-Moselle ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans la Meurthe-et-Moselle, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans la Meurthe-et-Moselle ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 949 €/m² (soit 194 900 euros pour 100 m²) dans la Meurthe-et-Moselle, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 17 174 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.8% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Meurthe-et-Moselle, avec un prix moyen de 2 804 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Meurthe-et-Moselle en 2026

Le département Meurthe-et-Moselle (54) affiche un prix de vente médian de 2 027 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 804 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec ses 732 236 habitants répartis sur 5 246 km², le département présente une densité de 140 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 11 236 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Meurthe-et-Moselle

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 710 €/m² contre 1 949 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 620 €, soit une mensualité de 589 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 683 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 202 700 €, avec une mensualité de 982 € (salaire requis : 2 806 € net/mois).

Les prix en Meurthe-et-Moselle sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

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Principales villes en Meurthe-et-Moselle

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Meurthe-et-Moselle

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 32 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Meurthe-et-Moselle

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 027 €) est inférieur au prix moyen (2 804 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 591 communes, dont les principales sont Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy, Lunéville, Toul.

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