Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Villers-lès-Nancy (54)

Q: Comment calculer les droits de succession à Villers-lès-Nancy ?

Les droits de succession à Villers-lès-Nancy se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 149 940 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 8 182 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villers-lès-Nancy ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Villers-lès-Nancy (235 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 25 194 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.7%), ou 3 388 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Villers-lès-Nancy. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Villers-lès-Nancy

Valeur estimée : 149 940 € (2 499 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 149 940 €

Part par enfant 149 940 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 49 940 €

Droits de succession 8 182 € (5.5%)

Montant net reçu 141 758 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 149 940 €

Part par enfant 74 970 €

Abattement (100 000 € x 2) - 149 940 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 149 940 €

Simulation — Maison 100 m² à Villers-lès-Nancy

Valeur estimée : 235 000 € (2 350 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 235 000 €

Part par enfant 235 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 135 000 €

Droits de succession 25 194 € (10.7%)

Montant net reçu 209 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 235 000 €

Part par enfant 117 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 17 500 €

Droits totaux 3 388 € (1.4%)

Montant net total reçu 231 612 €

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Succession immobilière à Villers-lès-Nancy : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Villers-lès-Nancy (54), situé en région Grand Est, compte environ 14 718 habitants. Avec un prix moyen de 2 431 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Villers-lès-Nancy est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Villers-lès-Nancy bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Villers-lès-Nancy est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Villers-lès-Nancy permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Meurthe-et-Moselle Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Droits de succession Villers-lès-Nancy

Comment calculer les droits de succession à Villers-lès-Nancy ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Villers-lès-Nancy, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villers-lès-Nancy ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 350 euros/m² (soit 235 000 euros) à Villers-lès-Nancy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 25 194 euros avec 1 enfant héritier, ou 3 388 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.7% et 1.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Villers-lès-Nancy, avec un prix moyen de 2 431 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villers-lès-Nancy en 2026

La ville de Villers-lès-Nancy affiche un prix de vente médian de 2 181 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 431 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec 14 718 habitants, la ville présente une densité de 1 481 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 200 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villers-lès-Nancy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 499 €/m² contre 2 350 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 860 €, soit une mensualité de 634 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 811 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 218 100 €, avec une mensualité de 1 057 € (salaire requis : 3 020 € net/mois).

Les prix à Villers-lès-Nancy sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villers-lès-Nancy	2 181 €	-4 %	14 718
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villers-lès-Nancy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 181 €) est inférieur au prix moyen (2 431 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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