Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Moselle (57)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Moselle ?

Les droits de succession dans le Moselle se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 120 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 2 194 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Moselle ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Moselle (185 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 15 194 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.2%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Moselle. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Moselle

Valeur estimée : 120 000 € (2 000 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 120 000 €

Part par enfant 120 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 20 000 €

Droits de succession 2 194 € (1.8%)

Montant net reçu 117 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 120 000 €

Part par enfant 60 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 120 000 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 120 000 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Moselle

Valeur estimée : 185 000 € (1 850 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 185 000 €

Part par enfant 185 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 85 000 €

Droits de succession 15 194 € (8.2%)

Montant net reçu 169 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 185 000 €

Part par enfant 92 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 185 000 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 185 000 €

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Succession immobilière dans le Moselle : ce qu'il faut savoir

La Moselle presente un marché dual : Metz, embellie par le Centre Pompidou et la gare TGV, connaît un dynamisme croissant, tandis que le bassin houiller (Forbach, Creutzwald) reste en difficulté. Thionville et le nord du département profitent énormément du Luxembourg, les frontaliers faisant monter les prix de 20 a 30% par rapport a la moyenne départementale.

Le département Moselle (57), situé en région Grand Est, compte environ 1 051 309 habitants. Les principales villes sont Metz, Thionville, Montigny-lès-Metz, Forbach, Sarreguemines, Yutz, Hayange et Woippy. Avec un prix moyen de 1 950 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Moselle est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

L'attractivité forte de Moselle et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Moselle est voisin de 3 départements : Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Moselle, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Moselle Meurthe-et-Moselle Bas-Rhin

Questions fréquentes — Droits de succession Moselle

Comment calculer les droits de succession dans le Moselle ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Moselle, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Moselle ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 850 euros/m² (soit 185 000 euros) dans le Moselle, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 15 194 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.2% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Moselle, avec un prix moyen de 1 950 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier en Moselle en 2026

Le département Moselle (57) affiche un prix de vente médian de 1 755 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 950 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec ses 1 051 309 habitants répartis sur 6 216 km², le département présente une densité de 169 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 15 332 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Moselle

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 000 €/m² contre 1 850 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 300 €, soit une mensualité de 510 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 457 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 500 €, avec une mensualité de 851 € (salaire requis : 2 431 € net/mois).

Les prix en Moselle sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810

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Principales villes en Moselle

Metz 122 572 hab.

2 070 €/m²

Thionville 42 658 hab.

2 194 €/m²

Montigny-lès-Metz 21 718 hab.

2 324 €/m²

Forbach 20 493 hab.

963 €/m²

Sarreguemines 20 143 hab.

1 368 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Moselle

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 7 communes couvertes du département.

Metz Thionville Montigny-lès-Metz Forbach Sarreguemines Yutz Hayange

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Moselle

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 755 €) est inférieur au prix moyen (1 950 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 725 communes, dont les principales sont Metz, Thionville, Montigny-lès-Metz, Forbach.

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