Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Montigny-lès-Metz (57)

Q: Comment calculer les droits de succession à Montigny-lès-Metz ?

Les droits de succession à Montigny-lès-Metz se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 155 700 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 334 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montigny-lès-Metz ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Montigny-lès-Metz (253 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 28 814 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.4%), ou 7 008 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Montigny-lès-Metz. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Montigny-lès-Metz

Valeur estimée : 155 700 € (2 595 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 155 700 €

Part par enfant 155 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 55 700 €

Droits de succession 9 334 € (6.0%)

Montant net reçu 146 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 155 700 €

Part par enfant 77 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 155 700 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 155 700 €

Simulation — Maison 100 m² à Montigny-lès-Metz

Valeur estimée : 253 100 € (2 531 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 253 100 €

Part par enfant 253 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 153 100 €

Droits de succession 28 814 € (11.4%)

Montant net reçu 224 286 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 253 100 €

Part par enfant 126 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 26 550 €

Droits totaux 7 008 € (2.8%)

Montant net total reçu 246 092 €

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Succession immobilière à Montigny-lès-Metz : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Montigny-lès-Metz (57), situé en région Grand Est, compte environ 21 718 habitants. Avec un prix moyen de 2 582 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Montigny-lès-Metz est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Montigny-lès-Metz bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Montigny-lès-Metz est proche de 3 départements : Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Montigny-lès-Metz permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Moselle Meurthe-et-Moselle Bas-Rhin

Questions fréquentes — Droits de succession Montigny-lès-Metz

Comment calculer les droits de succession à Montigny-lès-Metz ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Montigny-lès-Metz, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montigny-lès-Metz ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 531 euros/m² (soit 253 100 euros) à Montigny-lès-Metz, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 28 814 euros avec 1 enfant héritier, ou 7 008 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.4% et 2.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Montigny-lès-Metz, avec un prix moyen de 2 582 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montigny-lès-Metz en 2026

La ville de Montigny-lès-Metz affiche un prix de vente médian de 2 324 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 582 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 21 718 habitants, la ville présente une densité de 3 249 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 318 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Moselle), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montigny-lès-Metz

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 595 €/m² contre 2 531 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 139 440 €, soit une mensualité de 676 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 931 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 232 400 €, avec une mensualité de 1 126 € (salaire requis : 3 217 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montigny-lès-Metz	2 324 €	+0 %	21 718
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montigny-lès-Metz

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 324 €) est inférieur au prix moyen (2 582 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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