Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Metz (57)

Q: Comment calculer les droits de succession à Metz ?

Les droits de succession à Metz se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 124 200 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 3 034 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Metz ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 217 600 euros) à Metz, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 21 714 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.0%), ou 952 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Metz. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Metz en 2026 ?

3 034 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

3 034 €

Appartement 60 m² estimé à 124 200 €

21 714 €

Maison 100 m² estimée à 217 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Metz

Valeur estimée : 124 200 € (2 070 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 124 200 €

Part par enfant 124 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 24 200 €

Droits de succession 3 034 € (2.4%)

Montant net reçu 121 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 124 200 €

Part par enfant 62 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 124 200 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 124 200 €

Simulation — Maison 100 m² à Metz

Valeur estimée : 217 600 € (2 176 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 217 600 €

Part par enfant 217 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 117 600 €

Droits de succession 21 714 € (10.0%)

Montant net reçu 195 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 217 600 €

Part par enfant 108 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 8 800 €

Droits totaux 952 € (0.4%)

Montant net total reçu 216 648 €

Projection des droits de succession à Metz

217 600 €

Maison 100 m² actuel

2 176 €/m²

203 819 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

21 714 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 10.0 %

18 958 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 9.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1,3 %/an $à Metz). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 2 756 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Metz : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Metz (57), situé en région Grand Est, compte environ 122 572 habitants. Avec un prix moyen de 2 300 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Metz est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Metz bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Metz est proche de 2 départements : Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 070 euros/m², les transmissions à Metz portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Meurthe-et-Moselle Bas-Rhin

Questions fréquentes — Droits de succession Metz

Comment calculer les droits de succession à Metz ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Metz, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Metz ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 176 €/m² (soit 217 600 euros pour 100 m²) à Metz, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 21 714 euros avec 1 enfant héritier, ou 952 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.0% et 0.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Metz, avec un prix moyen de 2 300 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Metz en 2026

La ville de Metz affiche un prix de vente médian de 2 070 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 300 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,3 %). Avec 122 572 habitants, la ville présente une densité de 2 935 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 796 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Moselle), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Metz

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 356 €/m² contre 2 176 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 200 €, soit une mensualité de 602 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 720 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 000 €, avec une mensualité de 1 003 € (salaire requis : 2 866 € net/mois).

Les prix à Metz sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bas-Rhin affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Metz	2 070 €	-1,3 %	122 572
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810

Département

Voir les résultats pour Moselle (57) 1 051 309 hab.

1 755 €/m²

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Autres villes de la région

Thionville 42 658 hab.

2 194 €/m²

Montigny-lès-Metz 21 718 hab.

2 324 €/m²

Forbach 20 493 hab.

963 €/m²

Sarreguemines 20 143 hab.

1 368 €/m²

Yutz 17 391 hab.

2 349 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Metz

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 070 €) est inférieur au prix moyen (2 300 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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