Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Yutz (57)

Q: Comment calculer les droits de succession à Yutz ?

Les droits de succession à Yutz se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 156 600 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 514 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Yutz ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Yutz (261 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 30 394 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.6%), ou 8 588 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Yutz. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Yutz

Valeur estimée : 156 600 € (2 610 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 156 600 €

Part par enfant 156 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 56 600 €

Droits de succession 9 514 € (6.1%)

Montant net reçu 147 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 156 600 €

Part par enfant 78 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 156 600 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 156 600 €

Simulation — Maison 100 m² à Yutz

Valeur estimée : 261 000 € (2 610 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 261 000 €

Part par enfant 261 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 161 000 €

Droits de succession 30 394 € (11.6%)

Montant net reçu 230 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 261 000 €

Part par enfant 130 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 30 500 €

Droits totaux 8 588 € (3.3%)

Montant net total reçu 252 412 €

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Succession immobilière à Yutz : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Yutz (57), situé en région Grand Est, compte environ 17 391 habitants. Avec un prix moyen de 2 610 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Yutz est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Yutz bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Yutz est proche de 3 départements : Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Yutz permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Moselle Meurthe-et-Moselle Bas-Rhin

Questions fréquentes — Droits de succession Yutz

Comment calculer les droits de succession à Yutz ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Yutz, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Yutz ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 610 euros/m² (soit 261 000 euros) à Yutz, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 30 394 euros avec 1 enfant héritier, ou 8 588 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.6% et 3.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Yutz, avec un prix moyen de 2 610 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Yutz en 2026

La ville de Yutz affiche un prix de vente médian de 2 349 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 610 €/m². Les prix sont stables sur un an (+1 %). Avec 17 391 habitants, la ville présente une densité de 1 246 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 255 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 34 % plus cher que la médiane du département (Moselle), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Yutz

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 610 €/m² contre 2 610 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 940 €, soit une mensualité de 683 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 951 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 900 €, avec une mensualité de 1 139 € (salaire requis : 3 254 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Yutz	2 349 €	+1 %	17 391
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Yutz

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 349 €) est inférieur au prix moyen (2 610 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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