Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Tomblaine (54)

Q: Comment calculer les droits de succession à Tomblaine ?

Les droits de succession à Tomblaine se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 122 040 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 2 602 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Tomblaine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Tomblaine (231 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 24 494 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.6%), ou 2 706 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Tomblaine. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Tomblaine

Valeur estimée : 122 040 € (2 034 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 122 040 €

Part par enfant 122 040 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 22 040 €

Droits de succession 2 602 € (2.1%)

Montant net reçu 119 438 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 122 040 €

Part par enfant 61 020 €

Abattement (100 000 € x 2) - 122 040 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 122 040 €

Simulation — Maison 100 m² à Tomblaine

Valeur estimée : 231 500 € (2 315 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 231 500 €

Part par enfant 231 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 131 500 €

Droits de succession 24 494 € (10.6%)

Montant net reçu 207 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 231 500 €

Part par enfant 115 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 15 750 €

Droits totaux 2 706 € (1.2%)

Montant net total reçu 228 794 €

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Succession immobilière à Tomblaine : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Tomblaine (54), situé en région Grand Est, compte environ 9 117 habitants. Avec un prix moyen de 2 208 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Tomblaine est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Tomblaine bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Tomblaine est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Tomblaine permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Meurthe-et-Moselle Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Droits de succession Tomblaine

Comment calculer les droits de succession à Tomblaine ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Tomblaine, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Tomblaine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 315 euros/m² (soit 231 500 euros) à Tomblaine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 24 494 euros avec 1 enfant héritier, ou 2 706 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.6% et 1.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Tomblaine, avec un prix moyen de 2 208 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Tomblaine en 2026

La ville de Tomblaine affiche un prix de vente médian de 2 170 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 208 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 117 habitants, la ville présente une densité de 1 649 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 113 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Tomblaine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 034 €/m² contre 2 315 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 200 €, soit une mensualité de 631 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 803 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 217 000 €, avec une mensualité de 1 052 € (salaire requis : 3 006 € net/mois).

Les prix à Tomblaine sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Tomblaine	2 170 €	en baisse	9 117
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Tomblaine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 170 €) est inférieur au prix moyen (2 208 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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