Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Essey-lès-Nancy (54)

Q: Comment calculer les droits de succession à Essey-lès-Nancy ?

Les droits de succession à Essey-lès-Nancy se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 123 240 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 2 842 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Essey-lès-Nancy ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 226 300 euros) à Essey-lès-Nancy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 23 454 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.4%), ou 1 926 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Essey-lès-Nancy. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Essey-lès-Nancy en 2026 ?

2 842 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

2 842 €

Appartement 60 m² estimé à 123 240 €

23 454 €

Maison 100 m² estimée à 226 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Essey-lès-Nancy

Valeur estimée : 123 240 € (2 054 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 123 240 €

Part par enfant 123 240 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 23 240 €

Droits de succession 2 842 € (2.3%)

Montant net reçu 120 398 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 123 240 €

Part par enfant 61 620 €

Abattement (100 000 € x 2) - 123 240 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 123 240 €

Simulation — Maison 100 m² à Essey-lès-Nancy

Valeur estimée : 226 300 € (2 263 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 226 300 €

Part par enfant 226 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 126 300 €

Droits de succession 23 454 € (10.4%)

Montant net reçu 202 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 226 300 €

Part par enfant 113 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 13 150 €

Droits totaux 1 926 € (0.9%)

Montant net total reçu 224 374 €

Projection des droits de succession à Essey-lès-Nancy

226 300 €

Maison 100 m² actuel

2 263 €/m²

166 968 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

23 454 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 10.4 %

11 588 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 6.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-5,9 %/an $à Essey-lès-Nancy). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 11 866 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Essey-lès-Nancy : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Essey-lès-Nancy (54), situé en région Grand Est, compte environ 8 670 habitants. Avec un prix moyen de 2 275 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Essey-lès-Nancy est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Essey-lès-Nancy bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Essey-lès-Nancy est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 054 euros/m², les transmissions à Essey-lès-Nancy portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Droits de succession Essey-lès-Nancy

Comment calculer les droits de succession à Essey-lès-Nancy ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Essey-lès-Nancy, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Essey-lès-Nancy ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 263 €/m² (soit 226 300 euros pour 100 m²) à Essey-lès-Nancy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 23 454 euros avec 1 enfant héritier, ou 1 926 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.4% et 0.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Essey-lès-Nancy, avec un prix moyen de 2 275 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Essey-lès-Nancy en 2026

La ville d'Essey-lès-Nancy affiche un prix de vente médian de 2 054 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 275 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 670 habitants, la ville présente une densité de 1 505 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 114 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Essey-lès-Nancy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 282 €/m² contre 2 263 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 240 €, soit une mensualité de 597 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 706 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 205 400 €, avec une mensualité de 996 € (salaire requis : 2 846 € net/mois).

Les prix à Essey-lès-Nancy sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Essey-lès-Nancy	2 054 €	en baisse	8 670
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

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Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Essey-lès-Nancy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 054 €) est inférieur au prix moyen (2 275 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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