Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ludres (54)

Q: Comment calculer les droits de succession à Ludres ?

Les droits de succession à Ludres se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 143 880 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 6 970 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ludres ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 300 300 euros) à Ludres, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 254 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.7%), ou 16 448 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Ludres. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Ludres en 2026 ?

6 970 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

6 970 €

Appartement 60 m² estimé à 143 880 €

38 254 €

Maison 100 m² estimée à 300 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Ludres

Valeur estimée : 143 880 € (2 398 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 143 880 €

Part par enfant 143 880 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 43 880 €

Droits de succession 6 970 € (4.8%)

Montant net reçu 136 910 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 143 880 €

Part par enfant 71 940 €

Abattement (100 000 € x 2) - 143 880 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 143 880 €

Simulation — Maison 100 m² à Ludres

Valeur estimée : 300 300 € (3 003 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 300 300 €

Part par enfant 300 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 200 300 €

Droits de succession 38 254 € (12.7%)

Montant net reçu 262 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 300 300 €

Part par enfant 150 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 150 €

Droits totaux 16 448 € (5.5%)

Montant net total reçu 283 852 €

Projection des droits de succession à Ludres

300 300 €

Maison 100 m² actuel

3 003 €/m²

315 618 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

38 254 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.7 %

41 318 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$1 %/an $à Ludres). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 3 064 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Ludres : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Ludres (54), situé en région Grand Est, compte environ 5 843 habitants. Avec un prix moyen de 2 771 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Ludres est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Ludres bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Ludres est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 398 euros/m², les transmissions à Ludres portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Droits de succession Ludres

Comment calculer les droits de succession à Ludres ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Ludres, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ludres ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 003 €/m² (soit 300 300 euros pour 100 m²) à Ludres, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 254 euros avec 1 enfant héritier, ou 16 448 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.7% et 5.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ludres, avec un prix moyen de 2 771 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ludres en 2026

La ville de Ludres affiche un prix de vente médian de 2 398 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 771 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 843 habitants, la ville présente une densité de 710 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 55 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ludres

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 251 €/m² contre 3 003 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 143 880 €, soit une mensualité de 697 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 991 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 239 800 €, avec une mensualité de 1 162 € (salaire requis : 3 320 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ludres	2 398 €	stable	5 843
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ludres

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 398 €) est inférieur au prix moyen (2 771 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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