Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Neuves-Maisons (54)

Q: Comment calculer les droits de succession à Neuves-Maisons ?

Les droits de succession à Neuves-Maisons se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 100 440 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 22 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Neuves-Maisons ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 177 500 euros) à Neuves-Maisons, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 13 694 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.7%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Neuves-Maisons. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Neuves-Maisons en 2026 ?

22 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

22 €

Appartement 60 m² estimé à 100 440 €

13 694 €

Maison 100 m² estimée à 177 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Neuves-Maisons

Valeur estimée : 100 440 € (1 674 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 100 440 €

Part par enfant 100 440 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 440 €

Droits de succession 22 € (0.0%)

Montant net reçu 100 418 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 100 440 €

Part par enfant 50 220 €

Abattement (100 000 € x 2) - 100 440 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 100 440 €

Simulation — Maison 100 m² à Neuves-Maisons

Valeur estimée : 177 500 € (1 775 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 177 500 €

Part par enfant 177 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 77 500 €

Droits de succession 13 694 € (7.7%)

Montant net reçu 163 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 177 500 €

Part par enfant 88 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 177 500 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 177 500 €

Projection des droits de succession à Neuves-Maisons

177 500 €

Maison 100 m² actuel

1 775 €/m²

93 672 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

13 694 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 7.7 %

0 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 0.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Neuves-Maisons). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 13 694 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Neuves-Maisons : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Neuves-Maisons (54), situé en région Grand Est, compte environ 6 524 habitants. Avec un prix moyen de 1 800 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Neuves-Maisons est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Neuves-Maisons permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Neuves-Maisons est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 674 euros/m², les transmissions à Neuves-Maisons portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Droits de succession Neuves-Maisons

Comment calculer les droits de succession à Neuves-Maisons ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Neuves-Maisons, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Neuves-Maisons ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 775 €/m² (soit 177 500 euros pour 100 m²) à Neuves-Maisons, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 13 694 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.7% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Neuves-Maisons, avec un prix moyen de 1 800 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Neuves-Maisons en 2026

La ville de Neuves-Maisons affiche un prix de vente médian de 1 674 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 800 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 524 habitants, la ville présente une densité de 1 468 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Neuves-Maisons

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 875 €/m² contre 1 775 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 440 €, soit une mensualité de 487 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 391 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 167 400 €, avec une mensualité de 811 € (salaire requis : 2 317 € net/mois).

Les prix à Neuves-Maisons sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Neuves-Maisons	1 674 €	en baisse	6 524
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

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Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Neuves-Maisons

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 674 €) est inférieur au prix moyen (1 800 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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