Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Maxéville (54)

Q: Comment calculer les droits de succession à Maxéville ?

Les droits de succession à Maxéville se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 128 580 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 3 910 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Maxéville ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 220 600 euros) à Maxéville, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 22 314 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.1%), ou 1 252 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Maxéville. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Maxéville en 2026 ?

3 910 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

3 910 €

Appartement 60 m² estimé à 128 580 €

22 314 €

Maison 100 m² estimée à 220 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Maxéville

Valeur estimée : 128 580 € (2 143 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 128 580 €

Part par enfant 128 580 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 28 580 €

Droits de succession 3 910 € (3.0%)

Montant net reçu 124 670 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 128 580 €

Part par enfant 64 290 €

Abattement (100 000 € x 2) - 128 580 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 128 580 €

Simulation — Maison 100 m² à Maxéville

Valeur estimée : 220 600 € (2 206 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 220 600 €

Part par enfant 220 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 120 600 €

Droits de succession 22 314 € (10.1%)

Montant net reçu 198 286 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 220 600 €

Part par enfant 110 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 10 300 €

Droits totaux 1 252 € (0.6%)

Montant net total reçu 219 348 €

Projection des droits de succession à Maxéville

220 600 €

Maison 100 m² actuel

2 206 €/m²

188 462 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

22 314 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 10.1 %

15 887 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3,1 %/an $à Maxéville). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 6 427 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Maxéville : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Maxéville (54), situé en région Grand Est, compte environ 10 090 habitants. Avec un prix moyen de 3 597 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Maxéville est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Maxéville bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Maxéville est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 143 euros/m², les transmissions à Maxéville portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Droits de succession Maxéville

Comment calculer les droits de succession à Maxéville ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Maxéville, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Maxéville ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 206 €/m² (soit 220 600 euros pour 100 m²) à Maxéville, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 22 314 euros avec 1 enfant héritier, ou 1 252 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.1% et 0.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Maxéville, avec un prix moyen de 3 597 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Maxéville en 2026

La ville de Maxéville affiche un prix de vente médian de 2 143 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 597 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 090 habitants, la ville présente une densité de 1 784 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Maxéville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 236 €/m² contre 2 206 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 580 €, soit une mensualité de 623 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 780 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 214 300 €, avec une mensualité de 1 039 € (salaire requis : 2 969 € net/mois).

Les prix à Maxéville sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Maxéville	2 143 €	en baisse	10 090
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Maxéville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 143 €) est inférieur au prix moyen (3 597 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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