Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Martinique (972)

Q: Comment calculer les droits de succession à Martinique ?

Les droits de succession à Martinique se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 178 320 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 13 858 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Martinique ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 308 100 euros) à Martinique, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 39 814 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.9%), ou 18 008 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Martinique. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Martinique en 2026 ?

13 858 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

13 858 €

Appartement 60 m² estimé à 178 320 €

39 814 €

Maison 100 m² estimée à 308 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Martinique

Valeur estimée : 178 320 € (2 972 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 178 320 €

Part par enfant 178 320 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 78 320 €

Droits de succession 13 858 € (7.8%)

Montant net reçu 164 462 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 178 320 €

Part par enfant 89 160 €

Abattement (100 000 € x 2) - 178 320 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 178 320 €

Simulation — Maison 100 m² à Martinique

Valeur estimée : 308 100 € (3 081 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 308 100 €

Part par enfant 308 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 208 100 €

Droits de succession 39 814 € (12.9%)

Montant net reçu 268 286 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 308 100 €

Part par enfant 154 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 54 050 €

Droits totaux 18 008 € (5.8%)

Montant net total reçu 290 092 €

Projection des droits de succession à Martinique

308 100 €

Maison 100 m² actuel

3 081 €/m²

295 972 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

39 814 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.9 %

37 389 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-0,8 %/an $à Martinique). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 2 425 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Martinique : ce qu'il faut savoir

La Martinique connaît un marché immobilier sous tension du fait du foncier rare et de la demande de fonctionnaires métropolitains. Le déclin démographique est compense par des prix qui se maintiennent grâce a la rareté. Le sud de l

Le département Martinique (972), situé en région Martinique, compte environ 360 630 habitants. Les principales villes sont Fort-de-France, Le Lamentin, Le Robert, Schœlcher, Ducos, Saint-Joseph, Le François et Sainte-Marie. Avec un prix moyen de 3 912 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Martinique est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Martinique bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Martinique

Comment calculer les droits de succession à Martinique ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Martinique, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Martinique ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 081 €/m² (soit 308 100 euros pour 100 m²) à Martinique, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 39 814 euros avec 1 enfant héritier, ou 18 008 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.9% et 5.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Martinique, avec un prix moyen de 3 912 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier en Martinique en 2026

Le département Martinique (972) affiche un prix de vente médian de 2 972 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 912 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,8 %). Avec ses 360 630 habitants répartis sur 1 128 km², le département présente une densité de 320 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 2 214 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Martinique

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 625 €/m² contre 3 081 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 320 €, soit une mensualité de 864 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 469 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 297 200 €, avec une mensualité de 1 440 € (salaire requis : 4 114 € net/mois).

Les prix en Martinique sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.

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Principales villes en Martinique

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Saint-Joseph 39 207 hab.

2 243 €/m²

Sainte-Marie 37 093 hab.

2 516 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Martinique

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 15 communes couvertes du département.

Fort-de-France Le Lamentin Le Robert Schœlcher Ducos Saint-Joseph Le François Sainte-Marie Rivière-Salée La Trinité Sainte-Luce Le Marin Le Vauclin Les Trois-Îlets Le Diamant

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Martinique

Le département applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 972 €) est inférieur au prix moyen (3 912 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 34 communes, dont les principales sont Fort-de-France, Le Lamentin, Le Robert, Schœlcher.

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