Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Sainte-Marie (974)

Q: Comment calculer les droits de succession à Sainte-Marie ?

Les droits de succession à Sainte-Marie se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 150 960 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 8 386 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sainte-Marie ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 274 400 euros) à Sainte-Marie, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 33 074 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.1%), ou 11 268 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Sainte-Marie. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Sainte-Marie en 2026 ?

8 386 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

8 386 €

Appartement 60 m² estimé à 150 960 €

33 074 €

Maison 100 m² estimée à 274 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Sainte-Marie

Valeur estimée : 150 960 € (2 516 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 150 960 €

Part par enfant 150 960 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 50 960 €

Droits de succession 8 386 € (5.6%)

Montant net reçu 142 574 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 150 960 €

Part par enfant 75 480 €

Abattement (100 000 € x 2) - 150 960 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 150 960 €

Simulation — Maison 100 m² à Sainte-Marie

Valeur estimée : 274 400 € (2 744 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 274 400 €

Part par enfant 274 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 174 400 €

Droits de succession 33 074 € (12.1%)

Montant net reçu 241 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 274 400 €

Part par enfant 137 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 37 200 €

Droits totaux 11 268 € (4.1%)

Montant net total reçu 263 132 €

Projection des droits de succession à Sainte-Marie

274 400 €

Maison 100 m² actuel

2 744 €/m²

183 820 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

33 074 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.1 %

14 958 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7,7 %/an $à Sainte-Marie). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 18 116 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Sainte-Marie : ce qu'il faut savoir

Ville de La Réunion.

Sainte-Marie (974), situé en région La Réunion, compte environ 37 093 habitants. Avec un prix moyen de 4 373 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Sainte-Marie est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 2 516 euros/m² (214 transactions par an), la planification successorale à Sainte-Marie se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Sainte-Marie

Comment calculer les droits de succession à Sainte-Marie ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Sainte-Marie, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sainte-Marie ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 744 €/m² (soit 274 400 euros pour 100 m²) à Sainte-Marie, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 33 074 euros avec 1 enfant héritier, ou 11 268 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.1% et 4.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Sainte-Marie, avec un prix moyen de 4 373 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sainte-Marie en 2026

La ville de Sainte-Marie affiche un prix de vente médian de 2 516 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 373 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-7,7 %). Avec 37 093 habitants, la ville présente une densité de 417 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 214 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sainte-Marie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 196 €/m² contre 2 744 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 960 €, soit une mensualité de 732 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 091 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 251 600 €, avec une mensualité de 1 219 € (salaire requis : 3 483 € net/mois).

Les prix à Sainte-Marie sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour La Réunion (974) 889 679 hab.

2 911 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Saint-Pierre 85 038 hab.

3 414 €/m²

Le Tampon 82 579 hab.

2 652 €/m²

Saint-André 58 885 hab.

2 432 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sainte-Marie

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 516 €) est inférieur au prix moyen (4 373 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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