Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Tampon (974)

Q: Comment calculer les droits de succession au Tampon ?

Les droits de succession au Tampon se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 159 120 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 10 018 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Tampon ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 307 100 euros) au Tampon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 39 614 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.9%), ou 17 808 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Tampon. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Tampon en 2026 ?

10 018 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

10 018 €

Appartement 60 m² estimé à 159 120 €

39 614 €

Maison 100 m² estimée à 307 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Tampon

Valeur estimée : 159 120 € (2 652 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 159 120 €

Part par enfant 159 120 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 59 120 €

Droits de succession 10 018 € (6.3%)

Montant net reçu 149 102 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 159 120 €

Part par enfant 79 560 €

Abattement (100 000 € x 2) - 159 120 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 159 120 €

Simulation — Maison 100 m² au Tampon

Valeur estimée : 307 100 € (3 071 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 307 100 €

Part par enfant 307 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 207 100 €

Droits de succession 39 614 € (12.9%)

Montant net reçu 267 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 307 100 €

Part par enfant 153 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 53 550 €

Droits totaux 17 808 € (5.8%)

Montant net total reçu 289 292 €

Projection des droits de succession au Tampon

307 100 €

Maison 100 m² actuel

3 071 €/m²

307 100 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

39 614 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.9 %

39 614 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-0 %/an $au Tampon). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. Les droits resteraient stables à prix constants.

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Succession immobilière au Tampon : ce qu'il faut savoir

Ville de La Réunion.

Le Tampon (974), situé en région La Réunion, compte environ 82 579 habitants. Avec un prix moyen de 4 008 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Tampon est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 2 652 euros/m² (565 transactions par an), la planification successorale au Tampon se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Le Tampon

Comment calculer les droits de succession au Tampon ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Tampon, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Tampon ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 071 €/m² (soit 307 100 euros pour 100 m²) au Tampon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 39 614 euros avec 1 enfant héritier, ou 17 808 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.9% et 5.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Tampon, avec un prix moyen de 4 008 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Tampon en 2026

La ville de Le Tampon affiche un prix de vente médian de 2 652 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 008 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont stables sur un an (+-0 %). Avec 82 579 habitants, la ville présente une densité de 453 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 565 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 8 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Tampon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 618 €/m² contre 3 071 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 159 120 €, soit une mensualité de 771 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 203 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 265 200 €, avec une mensualité de 1 285 € (salaire requis : 3 671 € net/mois).

Les prix à Le Tampon sont 8 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour La Réunion (974) 889 679 hab.

2 911 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Saint-Pierre 85 038 hab.

3 414 €/m²

Saint-André 58 885 hab.

2 432 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Saint-Joseph 39 207 hab.

2 243 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Tampon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 652 €) est inférieur au prix moyen (4 008 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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