Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Joseph (974)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Joseph ?

Les droits de succession à Saint-Joseph se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 134 580 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 5 110 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Joseph ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 247 700 euros) à Saint-Joseph, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 27 734 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.2%), ou 5 928 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Joseph. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Joseph en 2026 ?

5 110 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

5 110 €

Appartement 60 m² estimé à 134 580 €

27 734 €

Maison 100 m² estimée à 247 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Joseph

Valeur estimée : 134 580 € (2 243 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 134 580 €

Part par enfant 134 580 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 34 580 €

Droits de succession 5 110 € (3.8%)

Montant net reçu 129 470 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 134 580 €

Part par enfant 67 290 €

Abattement (100 000 € x 2) - 134 580 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 134 580 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Joseph

Valeur estimée : 247 700 € (2 477 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 247 700 €

Part par enfant 247 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 147 700 €

Droits de succession 27 734 € (11.2%)

Montant net reçu 219 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 247 700 €

Part par enfant 123 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 23 850 €

Droits totaux 5 928 € (2.4%)

Montant net total reçu 241 772 €

Projection des droits de succession à Saint-Joseph

247 700 €

Maison 100 m² actuel

2 477 €/m²

170 477 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

27 734 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.2 %

12 290 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 7.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7,2 %/an $à Saint-Joseph). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 15 444 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Saint-Joseph : ce qu'il faut savoir

Ville de La Réunion.

Saint-Joseph (974), situé en région La Réunion, compte environ 39 207 habitants. Avec un prix moyen de 3 021 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Joseph est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Joseph bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Joseph

Comment calculer les droits de succession à Saint-Joseph ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Joseph, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Joseph ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 477 €/m² (soit 247 700 euros pour 100 m²) à Saint-Joseph, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 27 734 euros avec 1 enfant héritier, ou 5 928 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.2% et 2.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Joseph, avec un prix moyen de 3 021 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Joseph en 2026

La ville de Saint-Joseph affiche un prix de vente médian de 2 243 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 021 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,2 %). Avec 39 207 habitants, la ville présente une densité de 219 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 256 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Joseph

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 717 €/m² contre 2 477 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 134 580 €, soit une mensualité de 652 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 863 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 224 300 €, avec une mensualité de 1 087 € (salaire requis : 3 106 € net/mois).

Département

Voir les résultats pour La Réunion (974) 889 679 hab.

2 911 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Saint-Pierre 85 038 hab.

3 414 €/m²

Le Tampon 82 579 hab.

2 652 €/m²

Saint-André 58 885 hab.

2 432 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Joseph

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 243 €) est inférieur au prix moyen (3 021 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saint-Joseph

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Saint-Joseph

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Saint-Joseph

Estimez votre taxe foncière