Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Rivière-Salée (972)

Q: Comment calculer les droits de succession à Rivière-Salée ?

Les droits de succession à Rivière-Salée se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 194 160 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 026 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Rivière-Salée ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 353 300 euros) à Rivière-Salée, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 48 854 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.8%), ou 27 048 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Rivière-Salée. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Rivière-Salée en 2026 ?

17 026 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

17 026 €

Appartement 60 m² estimé à 194 160 €

48 854 €

Maison 100 m² estimée à 353 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Rivière-Salée

Valeur estimée : 194 160 € (3 236 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 194 160 €

Part par enfant 194 160 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 94 160 €

Droits de succession 17 026 € (8.8%)

Montant net reçu 177 134 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 194 160 €

Part par enfant 97 080 €

Abattement (100 000 € x 2) - 194 160 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 194 160 €

Simulation — Maison 100 m² à Rivière-Salée

Valeur estimée : 353 300 € (3 533 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 353 300 €

Part par enfant 353 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 253 300 €

Droits de succession 48 854 € (13.8%)

Montant net reçu 304 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 353 300 €

Part par enfant 176 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 76 650 €

Droits totaux 27 048 € (7.7%)

Montant net total reçu 326 252 €

Projection des droits de succession à Rivière-Salée

353 300 €

Maison 100 m² actuel

3 533 €/m²

339 392 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

48 854 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.8 %

46 073 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-0,8 %/an $à Rivière-Salée). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 2 781 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Rivière-Salée : ce qu'il faut savoir

Ville de Martinique.

Rivière-Salée (972), situé en région Martinique, compte environ 11 829 habitants. Avec un prix moyen de 3 612 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Rivière-Salée est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Rivière-Salée bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Rivière-Salée

Comment calculer les droits de succession à Rivière-Salée ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Rivière-Salée, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Rivière-Salée ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 533 €/m² (soit 353 300 euros pour 100 m²) à Rivière-Salée, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 48 854 euros avec 1 enfant héritier, ou 27 048 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.8% et 7.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Rivière-Salée, avec un prix moyen de 3 612 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Rivière-Salée en 2026

La ville de Rivière-Salée affiche un prix de vente médian de 3 236 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 612 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 829 habitants, la ville présente une densité de 297 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 44 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Rivière-Salée

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 970 €/m² contre 3 533 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 160 €, soit une mensualité de 941 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 689 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 323 600 €, avec une mensualité de 1 568 € (salaire requis : 4 480 € net/mois).

Les prix à Rivière-Salée sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Martinique (972) 360 630 hab.

2 972 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Rivière-Salée

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (3 236 €) est inférieur au prix moyen (3 612 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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