Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Lamentin (972)

Q: Comment calculer les droits de succession au Lamentin ?

Les droits de succession au Lamentin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 154 560 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 106 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Lamentin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 274 400 euros) au Lamentin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 33 074 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.1%), ou 11 268 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Lamentin. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Lamentin en 2026 ?

9 106 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

9 106 €

Appartement 60 m² estimé à 154 560 €

33 074 €

Maison 100 m² estimée à 274 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Lamentin

Valeur estimée : 154 560 € (2 576 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 154 560 €

Part par enfant 154 560 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 54 560 €

Droits de succession 9 106 € (5.9%)

Montant net reçu 145 454 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 154 560 €

Part par enfant 77 280 €

Abattement (100 000 € x 2) - 154 560 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 154 560 €

Simulation — Maison 100 m² au Lamentin

Valeur estimée : 274 400 € (2 744 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 274 400 €

Part par enfant 274 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 174 400 €

Droits de succession 33 074 € (12.1%)

Montant net reçu 241 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 274 400 €

Part par enfant 137 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 37 200 €

Droits totaux 11 268 € (4.1%)

Montant net total reçu 263 132 €

Projection des droits de succession au Lamentin

274 400 €

Maison 100 m² actuel

2 744 €/m²

214 570 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

33 074 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.1 %

21 108 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 9.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,8 %/an $au Lamentin). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 11 966 € des droits de succession.

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Succession immobilière au Lamentin : ce qu'il faut savoir

Ville de Martinique.

Le Lamentin (972), situé en région Martinique, compte environ 39 400 habitants. Avec un prix moyen de 2 894 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Lamentin est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions au Lamentin bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Le Lamentin

Comment calculer les droits de succession au Lamentin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Lamentin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Lamentin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 744 €/m² (soit 274 400 euros pour 100 m²) au Lamentin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 33 074 euros avec 1 enfant héritier, ou 11 268 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.1% et 4.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Lamentin, avec un prix moyen de 2 894 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Lamentin en 2026

La ville de Le Lamentin affiche un prix de vente médian de 2 576 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 894 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,8 %). Avec 39 400 habitants, la ville présente une densité de 628 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 218 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Martinique), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Lamentin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 959 €/m² contre 2 744 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 560 €, soit une mensualité de 749 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 600 €, avec une mensualité de 1 249 € (salaire requis : 3 569 € net/mois).

Les prix à Le Lamentin sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Martinique (972) 360 630 hab.

2 972 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Le François 15 778 hab.

3 504 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Lamentin

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 576 €) est inférieur au prix moyen (2 894 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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