Frais de Notaire Le Lamentin (972)
Ville de Martinique.
Combien de frais de notaire à Le Lamentin en 2026 ?
9 500 à 17 500 € à l'achat
~9 734 €
Appartement 45 m²
~17 371 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Lamentin, taux DMTO 5,81 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Lamentin (972)
5,81%
Taux DMTO ancien
2 576 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+5 %)
-4,8 %
Prix sur 1 an
218
Transactions / an
2 744 € / m²
Maisons
2 959 € / m²
Appartements
2 576 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Lamentin en 2026
Le Lamentin (972), situé en région Martinique, compte environ 39 400 habitants répartis sur 63 km² (628 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Lamentin affiche un prix moyen de 2 894 euros/m² (médian : 2 576 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les appartements (2 959 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 744 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 218 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Lamentin : taux et détails
Le Lamentin se situe dans l'un des rares départements à ne pas avoir appliqué la majoration des droits de mutation. Le taux de DMTO reste à 5,81%, soit 0,51 point de moins que la majorité des départements. Pour un bien à 173 640 euros, cela représente une économie d'environ 886 euros par rapport à un département à taux majoré.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 5,81%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Lamentin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 894 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 959 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 744 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Lamentin est proche de 1 départements : Martinique. Le marché immobilier à Le Lamentin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Lamentin en bref
Questions fréquentes — Le Lamentin
Quel est le taux des frais de notaire à Le Lamentin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Lamentin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Lamentin ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Lamentin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Lamentin en 2026
La ville de Le Lamentin affiche un prix de vente médian de 2 576 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 894 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,8 %). Avec 39 400 habitants, la ville présente une densité de 628 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 218 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Martinique), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Lamentin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 959 €/m² contre 2 744 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 560 €, soit une mensualité de 749 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 600 €, avec une mensualité de 1 249 € (salaire requis : 3 569 € net/mois).
Les prix à Le Lamentin sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Lamentin | 2 576 € | -4,8 % | 39 400 |
| Martinique | 2 972 € | -0,8 % | 360 630 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Lamentin
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 576 €) est inférieur au prix moyen (2 894 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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