Quel est le prix au m² au Lamentin en 2026 ?

Le prix moyen au m² au Lamentin est de 2 894 euros (médian : 2 576 euros). Pour un appartement, comptez 2 959 euros/m². Pour une maison, 2 744 euros/m². Évolution sur 1 an : -4,8%.

Combien de transactions immobilières au Lamentin par an ?

Le Lamentin enregistre environ 218 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme stable avec une activité modérée.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Le Lamentin (972)

Q: Quel est le taux des frais de notaire au Lamentin en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) au Lamentin (972) est de 5,81% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,2% du prix du bien.

Ville de Martinique.

Combien de frais de notaire au Lamentin en 2026 ?

8 500 à 17 500 € à l'achat

~8 578 €

Appartement 45 m²

~17 371 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian au Lamentin, taux DMTO 5,81 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Le Lamentin (972)

5,81%

Taux DMTO ancien

2 576 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+5 %)

-4,8 %

Prix sur 1 an

218

Transactions / an

2 744 € / m²

Maisons

2 959 € / m²

Appartements

2 576 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier au Lamentin en 2026

Le Lamentin (972), situé en région Martinique, compte environ 39 400 habitants répartis sur 63 km² (628 hab/km²).

Le marché immobilier au Lamentin affiche un prix moyen de 2 894 euros/m² (médian : 2 576 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les appartements (2 959 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 744 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 218 transactions immobilières par an.

Frais de notaire au Lamentin : taux et détails

Le Lamentin se situe dans l'un des rares départements à ne pas avoir appliqué la majoration des droits de mutation. Le taux de DMTO reste à 5,81%, soit 0,51 point de moins que la majorité des départements. Pour un bien à 173 640 euros, cela représente une économie d'environ 886 euros par rapport à un département à taux majoré.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 5,81%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Le Lamentin

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 894 euros/m²)

Prix du bien 173 640 €

DMTO (5,81%) 10 088 €

Émoluments notaire 1 389 €

Débours + sécurité 974 €

Total frais de notaire 12 451 € (7,2%)

Appartement (45 m² à 2 576 euros/m²)

Prix : 115 920 € Frais : 8 578 € (7,4 %)

Maison (90 m² à 2 744 euros/m²)

Prix : 246 960 € Frais : 17 371 € (7,0 %)

Le Lamentin en bref

Préfecture Le Lamentin

Région Martinique

Population 39 400 hab.

Densité 628 hab/km²

Superficie 63 km²

Communes 1

Attractivité Moyenne

Majoration DMTO Non (5,81%)

Questions fréquentes — Le Lamentin

Quel est le taux des frais de notaire au Lamentin en 2026 ?

Le taux de DMTO au Lamentin est de 5,81% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,2% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement au Lamentin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 576 euros/m² (soit 115 920 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 8 578 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison au Lamentin ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 2 744 €/m² (soit 246 960 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 17 371 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier au Lamentin ?

Sur un an, les prix immobiliers au Lamentin ont évolué de -4,8%. La ville enregistre environ 218 transactions par an. Le marché présente une activité modérée, avec des prix relativement stables.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Lamentin en 2026

La ville de Le Lamentin affiche un prix de vente médian de 2 576 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 894 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,8 %). Avec 39 400 habitants, la ville présente une densité de 628 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 218 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Martinique), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Lamentin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 959 €/m² contre 2 744 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 560 €, soit une mensualité de 749 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 600 €, avec une mensualité de 1 249 € (salaire requis : 3 569 € net/mois).

Les prix à Le Lamentin sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Martinique (972) 360 630 hab.

2 972 €/m²

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Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

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3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

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Le François 15 778 hab.

3 504 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Lamentin

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 576 €) est inférieur au prix moyen (2 894 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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