Frais de Notaire Le Robert (972)
Ville de Martinique.
Combien de frais de notaire à Le Robert en 2026 ?
18 500 à 19 500 € à l'achat
~18 346 €
Appartement 45 m²
~19 509 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Robert, taux DMTO 5,81 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Robert (972)
5,81%
Taux DMTO ancien
2 691 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+10 %)
En hausse
Prix sur 1 an
112
Transactions / an
3 098 € / m²
Maisons
5 811 € / m²
Appartements
2 691 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Robert en 2026
Le Robert (972), situé en région Martinique, compte environ 21 553 habitants répartis sur 45 km² (477 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Robert affiche un prix moyen de 4 479 euros/m² (médian : 2 691 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (5 811 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 098 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 112 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Robert : taux et détails
Le Robert se situe dans l'un des rares départements à ne pas avoir appliqué la majoration des droits de mutation. Le taux de DMTO reste à 5,81%, soit 0,51 point de moins que la majorité des départements. Pour un bien à 268 740 euros, cela représente une économie d'environ 1 371 euros par rapport à un département à taux majoré.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 5,81%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Robert
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 479 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 811 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 098 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Robert est proche de 1 départements : Martinique. Le marché immobilier à Le Robert est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Le Robert en bref
Questions fréquentes — Le Robert
Quel est le taux des frais de notaire à Le Robert en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Robert ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Robert ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Robert ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Robert en 2026
La ville de Le Robert affiche un prix de vente médian de 2 691 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 479 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 21 553 habitants, la ville présente une densité de 477 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 112 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Martinique), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Robert
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 811 €/m² contre 3 098 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 161 460 €, soit une mensualité de 783 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 269 100 €, avec une mensualité de 1 304 € (salaire requis : 3 726 € net/mois).
Les prix à Le Robert sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Robert | 2 691 € | en hausse | 21 553 |
| Martinique | 2 972 € | -0,8 % | 360 630 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Robert
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 691 €) est inférieur au prix moyen (4 479 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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