Quelle mensualité pour un achat immobilier au Lamentin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 576 euros/m² (soit 115 920 euros), la mensualité est d'environ 562 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (246 960 euros), la mensualité monte à environ 1 197 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Lamentin (972)

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Lamentin ?

Pour acheter au Lamentin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 115 920 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 286 euros. Pour une maison de 90 m² à 246 960 euros, comptez environ 43 218 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Lamentin ?

Au Le Lamentin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier au Lamentin ?

562 à 1 197 € par mois

~562 €/mois

Appartement 45 m² (115 920 €)

~1 197 €/mois

Maison 90 m² (246 960 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Lamentin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Lamentin (972)

2 576 €

Prix médian / m²

2 959 €

Prix appart. / m²

2 744 €

Prix maison / m²

218

Transactions / an

246 960 €

Maison 90 m²

115 920 €

Appartement 45 m²

-4,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Lamentin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 576 €/m²)

Prix du bien 115 920 €

Frais de notaire (7,5%) 8 694 €

Coût total (bien + notaire) 124 614 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 680 €

Apport minimum conseillé 20 286 €

Mensualité 562 € / mois

Maison 90 m² (2 744 €/m²)

Prix du bien 246 960 €

Frais de notaire (7,5%) 18 522 €

Coût total (bien + notaire) 265 482 €

Coût des intérêts sur 25 ans 112 140 €

Apport minimum conseillé 43 218 €

Mensualité 1 197 € / mois

Acheter au Lamentin : ce qu'il faut savoir

Ville de Martinique.

Le Lamentin (972), situé en région Martinique, compte environ 39 400 habitants répartis sur 63 km² (628 hab/km²).

Le marché immobilier au Lamentin affiche un prix moyen de 2 894 euros/m² (médian : 2 576 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les appartements (2 959 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 744 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 576 euros/m² (-4,8% sur un an), l'accès au crédit au Lamentin dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Lamentin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Lamentin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Lamentin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Lamentin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 115 920 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 286 euros. Pour une maison de 90 m² à 246 960 euros, il faudra environ 43 218 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Lamentin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 576 euros/m² (soit 115 920 euros), la mensualité est d'environ 562 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (246 960 euros), comptez environ 1 197 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Lamentin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 115 920 euros coûte 52 680 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Lamentin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Lamentin en 2026

La ville de Le Lamentin affiche un prix de vente médian de 2 576 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 894 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,8 %). Avec 39 400 habitants, la ville présente une densité de 628 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 218 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Martinique), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Lamentin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 959 €/m² contre 2 744 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 560 €, soit une mensualité de 749 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 600 €, avec une mensualité de 1 249 € (salaire requis : 3 569 € net/mois).

Les prix à Le Lamentin sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Martinique (972) 360 630 hab.

2 972 €/m²

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Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Le François 15 778 hab.

3 504 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Lamentin

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 576 €) est inférieur au prix moyen (2 894 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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