Crédit Immobilier Martinique (972)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Martinique. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Martinique ?
1 009 à 1 344 € par mois
~1 009 €/mois
Appartement 45 m² (208 125 €)
~1 344 €/mois
Maison 90 m² (277 290 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Martinique. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Martinique (972)
2 972 €
Prix médian / m²
4 625 €
Prix appart. / m²
3 081 €
Prix maison / m²
2 214
Transactions / an
277 290 €
Maison 90 m²
208 125 €
Appartement 45 m²
-0,8%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Martinique
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 625 €/m²)
Maison 90 m² (3 081 €/m²)
Acheter en Martinique : ce qu'il faut savoir
La Martinique connaît un marché immobilier sous tension du fait du foncier rare et de la demande de fonctionnaires métropolitains. Le déclin démographique est compense par des prix qui se maintiennent grâce a la rareté. Le sud de l
Le département Martinique (972), situé en région Martinique, compte environ 360 630 habitants répartis sur 1 128 km² (320 hab/km²) et 34 communes. Les principales villes sont Fort-de-France, Le Lamentin, Le Robert, Schœlcher, Ducos, Saint-Joseph, Le François et Sainte-Marie.
Le marché immobilier à Martinique affiche un prix moyen de 3 912 euros/m² (médian : 2 972 euros/m²), en évolution de -0,8% sur un an. Les appartements (4 625 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 081 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité moyenne de Martinique offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Le Martinique est voisin de 1 départements : Martinique. Le marché immobilier à Martinique présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Martinique
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Martinique en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Martinique ?
Quelle mensualité pour un achat à Martinique ?
Quelle durée de crédit recommander à Martinique ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Martinique en 2026
Le département Martinique (972) affiche un prix de vente médian de 2 972 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 912 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,8 %). Avec ses 360 630 habitants répartis sur 1 128 km², le département présente une densité de 320 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 214 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Martinique
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 625 €/m² contre 3 081 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 320 €, soit une mensualité de 864 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 469 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 297 200 €, avec une mensualité de 1 440 € (salaire requis : 4 114 € net/mois).
Les prix en Martinique sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Martinique | 2 972 € | -0,8 % | 360 630 |
| Martinique | 2 972 € | -0,8 % | 360 630 |
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Principales villes en Martinique
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Martinique
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 15 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Martinique
Le département applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 972 €) est inférieur au prix moyen (3 912 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 34 communes, dont les principales sont Fort-de-France, Le Lamentin, Le Robert, Schœlcher.
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