Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sainte-Marie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 268 euros/m² (soit 102 060 euros), la mensualité est d'environ 495 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (174 330 euros), la mensualité monte à environ 845 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sainte-Marie (972)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sainte-Marie ?

Pour acheter à Sainte-Marie, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 102 060 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 861 euros. Pour une maison de 90 m² à 174 330 euros, comptez environ 30 508 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sainte-Marie ?

À Sainte-Marie, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Sainte-Marie ?

495 à 845 € par mois

~495 €/mois

Appartement 45 m² (102 060 €)

~845 €/mois

Maison 90 m² (174 330 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sainte-Marie. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sainte-Marie (972)

2 268 €

Prix médian / m²

6 021 €

Prix appart. / m²

1 937 €

Prix maison / m²

Transactions / an

174 330 €

Maison 90 m²

102 060 €

Appartement 45 m²

-4,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sainte-Marie

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 268 €/m²)

Prix du bien 102 060 €

Frais de notaire (7,5%) 7 655 €

Coût total (bien + notaire) 109 715 €

Coût des intérêts sur 25 ans 46 440 €

Apport minimum conseillé 17 861 €

Mensualité 495 € / mois

Maison 90 m² (1 937 €/m²)

Prix du bien 174 330 €

Frais de notaire (7,5%) 13 075 €

Coût total (bien + notaire) 187 405 €

Coût des intérêts sur 25 ans 79 170 €

Apport minimum conseillé 30 508 €

Mensualité 845 € / mois

Acheter à Sainte-Marie : ce qu'il faut savoir

Ville de Martinique.

Sainte-Marie (972), situé en région Martinique, compte environ 14 756 habitants répartis sur 45 km² (330 hab/km²).

Le marché immobilier à Sainte-Marie affiche un prix moyen de 3 590 euros/m² (médian : 2 268 euros/m²), en évolution de -4,4% sur un an. Les appartements (6 021 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 937 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 268 euros/m² (-4,4% sur un an), l'accès au crédit à Sainte-Marie dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sainte-Marie

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sainte-Marie en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sainte-Marie est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sainte-Marie ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 102 060 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 861 euros. Pour une maison de 90 m² à 174 330 euros, il faudra environ 30 508 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sainte-Marie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 268 euros/m² (soit 102 060 euros), la mensualité est d'environ 495 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (174 330 euros), comptez environ 845 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sainte-Marie ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 102 060 euros coûte 46 440 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Sainte-Marie permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sainte-Marie en 2026

La ville de Sainte-Marie affiche un prix de vente médian de 2 268 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 590 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 756 habitants, la ville présente une densité de 330 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 42 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Martinique), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sainte-Marie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 021 €/m² contre 1 937 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 080 €, soit une mensualité de 660 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 886 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 226 800 €, avec une mensualité de 1 099 € (salaire requis : 3 140 € net/mois).

Département

Voir les résultats pour Martinique (972) 360 630 hab.

2 972 €/m²

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Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sainte-Marie

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 268 €) est inférieur au prix moyen (3 590 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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