Quelle mensualité pour un achat immobilier au Robert ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 691 euros/m² (soit 121 095 euros), la mensualité est d'environ 587 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (278 820 euros), la mensualité monte à environ 1 351 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Robert (972)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Robert en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Robert (972) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Robert ?

Pour acheter au Robert, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 121 095 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 192 euros. Pour une maison de 90 m² à 278 820 euros, comptez environ 48 794 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Robert ?

Au Le Robert, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Robert. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Robert ?

587 à 1 351 € par mois

~587 €/mois

Appartement 45 m² (121 095 €)

~1 351 €/mois

Maison 90 m² (278 820 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Robert. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Robert (972)

2 691 €

Prix médian / m²

5 811 €

Prix appart. / m²

3 098 €

Prix maison / m²

112

Transactions / an

278 820 €

Maison 90 m²

121 095 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Robert

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 691 €/m²)

Prix du bien 121 095 €

Frais de notaire (7,5%) 9 082 €

Coût total (bien + notaire) 130 177 €

Coût des intérêts sur 25 ans 55 005 €

Apport minimum conseillé 21 192 €

Mensualité 587 € / mois

Maison 90 m² (3 098 €/m²)

Prix du bien 278 820 €

Frais de notaire (7,5%) 20 912 €

Coût total (bien + notaire) 299 732 €

Coût des intérêts sur 25 ans 126 480 €

Apport minimum conseillé 48 794 €

Mensualité 1 351 € / mois

Acheter au Robert : ce qu'il faut savoir

Ville de Martinique.

Le Robert (972), situé en région Martinique, compte environ 21 553 habitants répartis sur 45 km² (477 hab/km²).

Le marché immobilier au Robert affiche un prix moyen de 4 479 euros/m² (médian : 2 691 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (5 811 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 098 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 691 euros/m² (+12 % sur un an), l'accès au crédit au Robert se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Robert

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Robert en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Robert est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Robert ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 121 095 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 192 euros. Pour une maison de 90 m² à 278 820 euros, il faudra environ 48 794 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Robert ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 691 euros/m² (soit 121 095 euros), la mensualité est d'environ 587 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (278 820 euros), comptez environ 1 351 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Robert ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 121 095 euros coûte 55 005 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés au Robert, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Robert en 2026

La ville de Le Robert affiche un prix de vente médian de 2 691 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 479 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 21 553 habitants, la ville présente une densité de 477 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 112 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Martinique), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Robert

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 811 €/m² contre 3 098 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 161 460 €, soit une mensualité de 783 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 269 100 €, avec une mensualité de 1 304 € (salaire requis : 3 726 € net/mois).

Les prix à Le Robert sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Martinique (972) 360 630 hab.

2 972 €/m²

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Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Le François 15 778 hab.

3 504 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Robert

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 691 €) est inférieur au prix moyen (4 479 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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