Taxe Foncière Martinique (972)
Estimez votre taxe foncière à Martinique : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière à Martinique en 2026 ?
2 350 à 3 100 € par an
~2 330 € / an
Appartement 55 m²
~3 104 € / an
Maison 110 m²
Calculé sur la médiane réelle des taux communaux du département (DGFiP 2025) — le taux exact dépend de votre commune.
Chiffres clés — Martinique (972)
2 972 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+21 %)
-0,8 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
2 214
Ventes par an
activité modérée
50,38 %
Taux TFPB (médiane du département)
source DGFiP (REI)
~3 104 € / an
Maison 110 m²
~2 330 € / an
Appartement 55 m²
~239 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière à Martinique
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Martinique (972) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 3 912 €/m², la VLC est estimée à environ 8 262 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 4 131 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 50,38% — médiane des taux communaux du département (DGFiP 2025) — soit 2 081 €
- TEOM (ordures ménagères) : 19% (médiane ou estimation), soit 785 €
- Total estimé : 2 866 €/an, soit 239 €/mois
Les taux appliqués sont la médiane réelle des communes du département (DGFiP 2025) ; le taux exact de votre commune peut différer. Consultez votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Martinique
Maison 80 m² (prix moyen 3 912 €/m²)
Appartement 55 m² (4 625 €/m²)
Maison 110 m² (3 081 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier à Martinique et son impact sur la taxe foncière
Le département Martinique (972), situé en région Martinique, compte environ 360 630 habitants répartis sur 1 128 km² (320 hab/km²) et 34 communes. Les principales villes sont Fort-de-France, Le Lamentin, Le Robert, Schœlcher, Ducos, Saint-Joseph, Le François et Sainte-Marie.
Le prix médian au m² à Martinique est de 2 972 € (tendance sur un an : -0,8 %), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Avec une attractivité moyenne, les communes du Martinique appliquent des taux de taxe foncière dans la moyenne nationale.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière à Martinique
Plusieurs exonérations s'appliquent à Martinique, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
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Taxe foncière dans les départements voisins
Le Martinique est voisin de 1 départements : Martinique. Les prix immobiliers à Martinique (3 912 euros/m²) et les taux de taxe foncière se situent dans la moyenne régionale.
Fiche express
Martinique en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Martinique
Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Martinique ?
Comment réduire sa taxe foncière à Martinique ?
Quand doit-on payer la taxe foncière à Martinique ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Martinique ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Martinique en 2026
Le département Martinique (972) affiche un prix de vente médian de 2 972 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 912 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,8 %). Avec ses 360 630 habitants répartis sur 1 128 km², le département présente une densité de 320 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 214 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Martinique
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 625 €/m² contre 3 081 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 320 €, soit une mensualité de 864 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 469 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 297 200 €, avec une mensualité de 1 440 € (salaire requis : 4 114 € net/mois).
Les prix en Martinique sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Martinique | 2 972 € | -0,8 % | 360 630 |
| Martinique | 2 972 € | -0,8 % | 360 630 |
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Principales villes en Martinique
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Martinique
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 15 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Martinique
Le département applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 972 €) est inférieur au prix moyen (3 912 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 34 communes, dont les principales sont Fort-de-France, Le Lamentin, Le Robert, Schœlcher.
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