Quelles exonérations de taxe foncière sont possibles à Martinique ?

Les principales exonérations à Martinique sont : exonération de 2 ans pour les constructions neuves (sur déclaration dans les 90 jours), exonération totale pour les personnes âgées de plus de 75 ans sous conditions de revenus, exonération partielle pour les logements économes en énergie (label BBC), et exonération pour les personnes handicapées (AAH, ASI).

La taxe foncière augmente-t-elle à Martinique ?

La taxe foncière à Martinique évolue chaque année selon deux facteurs : la revalorisation nationale des bases cadastrales (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025) et les décisions des collectivités locales sur les taux. Les taux sont globalement stables dans le département.

Mis à jour août 2026

Taxe Foncière Martinique (972)

Q: Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Martinique en 2026 ?

Pour une maison de 80 m² au prix moyen à Martinique (972), la taxe foncière est estimée à environ 2 866 euros par an (239 euros/mois), dont 2 081 euros de TFPB et 785 euros de TEOM.

Q: Comment est calculée la taxe foncière à Martinique ?

La taxe foncière à Martinique se calcule ainsi : valeur locative cadastrale (VLC) x abattement de 50% = base d'imposition. Cette base est multipliée par les taux votés par chaque commune. Nous retenons 50,38% de TFPB (médiane des taux communaux du département (DGFiP 2025)) et 19% de TEOM. La valeur locative reste estimée : consultez votre avis d'imposition pour le montant exact.

Q: Quand payer la taxe foncière à Martinique en 2026 ?

L'avis de taxe foncière 2026 est consultable dans l'espace particulier sur impots.gouv.fr à partir du 27 août 2026, et du 19 septembre 2026 pour les propriétaires mensualisés. Le paiement est dû au plus tard le 15 octobre 2026, ou le 20 octobre 2026 en payant par internet, smartphone ou tablette. La taxe est due par le propriétaire au 1er janvier de l'année d'imposition.

Estimez votre taxe foncière à Martinique : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.

Combien de taxe foncière à Martinique en 2026 ?

1 500 à 3 100 € par an

~1 497 € / an

Appartement 55 m²

~3 104 € / an

Maison 110 m²

Calculer pour mon bien

Calculé sur la médiane réelle des taux communaux du département (DGFiP 2025) — le taux exact dépend de votre commune.

Chiffres clés — Martinique (972)

2 972 €

Prix de vente médian / m²

France : 2 448 € (+21 %)

-0,8 %

Prix immobiliers, 12 derniers mois

ventes notariales (DVF)

2 214

Ventes par an

activité modérée

50,38 %

Taux TFPB (médiane du département)

source DGFiP (REI)

~3 104 € / an

Maison 110 m²

~1 497 € / an

Appartement 55 m²

~239 € / mois

Mensualisation (bien type)

Méthode de calcul

Comment est calculée la taxe foncière à Martinique

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Martinique (972) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 3 912 €/m², la VLC est estimée à environ 8 262 €/an.

L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 4 131 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :

Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 50,38% — médiane des taux communaux du département (DGFiP 2025) — soit 2 081 €
TEOM (ordures ménagères) : 19% (médiane ou estimation), soit 785 €
Total estimé : 2 866 €/an, soit 239 €/mois

Les taux appliqués sont la médiane réelle des communes du département (DGFiP 2025) ; le taux exact de votre commune peut différer. Consultez votre avis d'imposition.

Estimations détaillées

Estimation de la taxe foncière par type de bien — Martinique

Maison 80 m² (prix moyen 3 912 €/m²)

Valeur locative cadastrale (VLC) 8 262 €/an

Abattement 50% -4 131 €

Base d'imposition 4 131 €

TFPB (taux 50,38%) 2 081 €

TEOM (taux 19%) 785 €

Taxe foncière totale estimée 2 866 €/an (239 €/mois)

Appartement 55 m² (2 972 €/m²)

VLC estimée : 4 315 €/an — Base : 2 158 € ~1 497 €/an

Maison 110 m² (3 081 €/m²)

VLC estimée : 8 947 €/an — Base : 4 474 € ~3 104 €/an

Valeurs locatives

Le marché immobilier à Martinique et son impact sur la taxe foncière

Le département Martinique (972), situé en région Martinique, compte environ 360 630 habitants répartis sur 1 128 km² (320 hab/km²) et 34 communes. Les principales villes sont Fort-de-France, Le Lamentin, Le Robert, Schœlcher, Ducos, Saint-Joseph, Le François et Sainte-Marie.

Le prix médian au m² à Martinique est de 2 972 € (tendance sur un an : -0,8 %), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Les taux de taxe foncière varient par commune, pas selon l'attractivité du département : le calcul ci-dessous utilise le taux réel de chaque commune ou la médiane départementale quand il n'est pas disponible.

Exonérations

Exonérations de taxe foncière à Martinique

Plusieurs exonérations s'appliquent à Martinique, sous conditions :

Construction neuve

Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).

Personnes âgées (+75 ans)

Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.

Personnes handicapées

Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.

Rénovations énergétiques

Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.

Fiche express

Martinique en bref

Préfecture Fort-de-France

Région Martinique

Population 360 630 hab.

Densité 320 hab/km²

Superficie 1 128 km²

Communes 34

Attractivité Moyenne

Prix moyen / m² 3 912 €

FAQ

Questions fréquentes — Taxe foncière Martinique

Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Martinique ?

Pour une maison de 80 m² au prix moyen à Martinique, la taxe foncière est estimée à environ 2 866 €/an (239 €/mois). Ce montant inclut la TFPB (2 081 €) et la TEOM (785 €). Le montant réel varie selon la commune et les caractéristiques du bien.

Comment réduire sa taxe foncière à Martinique ?

Plusieurs pistes pour réduire votre taxe foncière à Martinique : vérifiez votre valeur locative cadastrale auprès du centre des impôts (erreurs fréquentes sur la surface ou le confort), demandez les exonérations auxquelles vous avez droit (âge, handicap, revenus), et signalez toute vacance du logement de plus de 3 mois pour un dégrèvement.

Quand doit-on payer la taxe foncière à Martinique ?

La taxe foncière est due chaque année par le propriétaire au 1er janvier. L'avis 2026 est consultable dans l'espace particulier sur impots.gouv.fr à partir du 27 août 2026, et du 19 septembre 2026 pour les propriétaires mensualisés. Le paiement est dû au plus tard le 15 octobre 2026, ou le 20 octobre 2026 en payant par internet, smartphone ou tablette. La mensualisation est possible : 10 prélèvements de janvier à octobre basés sur le montant de l'année précédente, avec régularisation.

La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Martinique ?

Oui, si vous louez votre bien à Martinique au régime réel d'imposition, la taxe foncière (hors TEOM) est intégralement déductible de vos revenus fonciers. La TEOM peut être récupérée auprès du locataire dans les charges. Au régime micro-foncier (abattement 30%), la taxe foncière est incluse dans l'abattement forfaitaire.

Analyse locale

Le marché immobilier en Martinique en 2026

Le département Martinique (972) affiche un prix de vente médian de 2 972 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 912 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,8 %). Avec ses 360 630 habitants répartis sur 1 128 km², le département présente une densité de 320 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 2 214 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Martinique

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 625 €/m² contre 3 081 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 320 €, soit une mensualité de 864 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 469 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 297 200 €, avec une mensualité de 1 440 € (salaire requis : 4 114 € net/mois).

Les prix en Martinique sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.

Explorer

Principales villes en Martinique

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Saint-Joseph 39 207 hab.

2 243 €/m²

Sainte-Marie 37 093 hab.

2 516 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Martinique

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 15 communes couvertes du département.

Fort-de-France Le Lamentin Le Robert Schœlcher Ducos Saint-Joseph Le François Sainte-Marie Rivière-Salée La Trinité Sainte-Luce Le Marin Le Vauclin Les Trois-Îlets Le Diamant

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Martinique

Le département applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 972 €) est inférieur au prix moyen (3 912 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 34 communes, dont les principales sont Fort-de-France, Le Lamentin, Le Robert, Schœlcher.

Calculateurs liés

Simulateur taxe foncière

Calcul personnalisé tous départements

Rentabilité locative

Rendement brut et net de votre bien

Frais de notaire Martinique

Calcul détaillé DMTO + émoluments

Crédit immobilier

Simulez vos mensualités