Quelles exonérations de taxe foncière sont possibles au Diamant ?

Les principales exonérations au Diamant sont : exonération de 2 ans pour les constructions neuves (sur déclaration dans les 90 jours), exonération totale pour les personnes âgées de plus de 75 ans sous conditions de revenus, exonération partielle pour les logements économes en énergie (label BBC), et exonération pour les personnes handicapées (AAH, ASI).

La taxe foncière augmente-t-elle au Diamant ?

La taxe foncière au Diamant évolue chaque année selon deux facteurs : la revalorisation nationale des bases cadastrales (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025) et les décisions des collectivités locales sur les taux. Les taux des communes du département se lisent dans le calcul ci-dessous, commune par commune.

Mis à jour août 2026

Taxe Foncière Le Diamant (972)

Q: Quel est le montant moyen de la taxe foncière au Diamant en 2026 ?

Pour une maison de 80 m² au prix moyen au Diamant (972), la taxe foncière est estimée à environ 4 070 euros par an (339 euros/mois), dont 3 016 euros de TFPB et 1 054 euros de TEOM.

Q: Comment est calculée la taxe foncière au Diamant ?

La taxe foncière au Diamant se calcule ainsi : valeur locative cadastrale (VLC) x abattement de 50% = base d'imposition. Cette base est multipliée par les taux votés par chaque commune. Nous retenons 54,37% de TFPB (taux 2025 votés (DGFiP)) et 19% de TEOM. La valeur locative reste estimée : consultez votre avis d'imposition pour le montant exact.

Q: Quand payer la taxe foncière au Diamant en 2026 ?

L'avis de taxe foncière 2026 est consultable dans l'espace particulier sur impots.gouv.fr à partir du 27 août 2026, et du 19 septembre 2026 pour les propriétaires mensualisés. Le paiement est dû au plus tard le 15 octobre 2026, ou le 20 octobre 2026 en payant par internet, smartphone ou tablette. La taxe est due par le propriétaire au 1er janvier de l'année d'imposition.

Estimez votre taxe foncière au Diamant : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.

Combien de taxe foncière au Diamant en 2026 ?

2 300 à 4 900 € par an

~2 313 € / an

Appartement 55 m²

~4 890 € / an

Maison 110 m²

Calculer pour mon bien

Calculé avec les taux 2025 votés par la commune (DGFiP) : TFPB 54,37 % + TEOM 19 %. La valeur locative de votre bien reste estimée.

Chiffres clés — Le Diamant (972)

4 343 €

Prix de vente médian / m²

France : 2 448 € (+77 %)

En baisse

Prix immobiliers, 12 derniers mois

volume de ventes limité, tendance indicative

Ventes par an

marché actif

54,37 %

Taux TFPB 2025 (commune + interco)

source DGFiP (REI)

~4 890 € / an

Maison 110 m²

~2 313 € / an

Appartement 55 m²

~339 € / mois

Mensualisation (bien type)

Méthode de calcul

Comment est calculée la taxe foncière au Diamant

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) au Diamant (972) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 5 254 €/m², la VLC est estimée à environ 11 096 €/an.

L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 5 548 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :

Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 54,37% — taux 2025 votés (DGFiP) — soit 3 016 €
TEOM (ordures ménagères) : 19% (taux 2025 voté), soit 1 054 €
Total estimé : 4 070 €/an, soit 339 €/mois

Les taux appliqués ici sont les taux 2025 réellement votés (source DGFiP, fichier REI). La part estimée reste la valeur locative de votre bien : le montant exact figure sur votre avis d'imposition.

Estimations détaillées

Estimation de la taxe foncière par type de bien — Le Diamant

Maison 80 m² (prix moyen 5 254 €/m²)

Valeur locative cadastrale (VLC) 11 096 €/an

Abattement 50% -5 548 €

Base d'imposition 5 548 €

TFPB (taux 54,37%) 3 016 €

TEOM (taux 19%) 1 054 €

Taxe foncière totale estimée 4 070 €/an (339 €/mois)

Appartement 55 m² (4 343 €/m²)

VLC estimée : 6 306 €/an — Base : 3 153 € ~2 313 €/an

Maison 110 m² (4 590 €/m²)

VLC estimée : 13 329 €/an — Base : 6 665 € ~4 890 €/an

Valeurs locatives

Le marché immobilier au Diamant et son impact sur la taxe foncière

La ville de Le Diamant (972), située en région Martinique, compte environ 6 161 habitants répartis sur 28 km² (224 hab/km²).

Le prix médian au m² au Diamant est de 4 343 € (tendance sur un an : en baisse), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Les taux de taxe foncière du Le Diamant se lisent commune par commune : le calcul ci-dessous utilise le taux réel ou la médiane départementale quand il n'est pas disponible.

Exonérations

Exonérations de taxe foncière au Diamant

Plusieurs exonérations s'appliquent au Diamant, sous conditions :

Construction neuve

Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).

Personnes âgées (+75 ans)

Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.

Personnes handicapées

Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.

Rénovations énergétiques

Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.

Fiche express

Le Diamant en bref

Préfecture Le Diamant

Région Martinique

Population 6 161 hab.

Densité 224 hab/km²

Superficie 28 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Prix moyen / m² 5 254 €

FAQ

Questions fréquentes — Taxe foncière Le Diamant

Quel est le montant moyen de la taxe foncière au Diamant ?

Pour une maison de 80 m² au prix moyen au Diamant, la taxe foncière est estimée à environ 4 070 €/an (339 €/mois). Ce montant inclut la TFPB (3 016 €) et la TEOM (1 054 €). Le montant réel varie selon la commune et les caractéristiques du bien.

Comment réduire sa taxe foncière au Diamant ?

Plusieurs pistes pour réduire votre taxe foncière au Diamant : vérifiez votre valeur locative cadastrale auprès du centre des impôts (erreurs fréquentes sur la surface ou le confort), demandez les exonérations auxquelles vous avez droit (âge, handicap, revenus), et signalez toute vacance du logement de plus de 3 mois pour un dégrèvement.

Quand doit-on payer la taxe foncière au Diamant ?

La taxe foncière est due chaque année par le propriétaire au 1er janvier. L'avis 2026 est consultable dans l'espace particulier sur impots.gouv.fr à partir du 27 août 2026, et du 19 septembre 2026 pour les propriétaires mensualisés. Le paiement est dû au plus tard le 15 octobre 2026, ou le 20 octobre 2026 en payant par internet, smartphone ou tablette. La mensualisation est possible : 10 prélèvements de janvier à octobre basés sur le montant de l'année précédente, avec régularisation.

La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers au Diamant ?

Oui, si vous louez votre bien au Diamant au régime réel d'imposition, la taxe foncière (hors TEOM) est intégralement déductible de vos revenus fonciers. La TEOM peut être récupérée auprès du locataire dans les charges. Au régime micro-foncier (abattement 30%), la taxe foncière est incluse dans l'abattement forfaitaire.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Diamant en 2026

La ville de Le Diamant affiche un prix de vente médian de 4 343 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 254 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 161 habitants, la ville présente une densité de 224 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 77 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Diamant

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 068 €/m² contre 4 590 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 260 580 €, soit une mensualité de 1 263 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 609 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 434 300 €, avec une mensualité de 2 105 € (salaire requis : 6 014 € net/mois).

Les prix à Le Diamant sont 77 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Martinique (972) 360 630 hab.

2 972 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Diamant

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (4 343 €) est inférieur au prix moyen (5 254 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur taxe foncière

Calcul personnalisé tous départements

Rentabilité locative

Rendement brut et net de votre bien

Frais de notaire Le Diamant

Calcul détaillé DMTO + émoluments

Crédit immobilier

Simulez vos mensualités