Quelle mensualité pour un achat immobilier au Marin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 127 euros/m² (soit 185 715 euros), la mensualité est d'environ 900 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (295 830 euros), la mensualité monte à environ 1 434 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Marin (972)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Marin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Marin (972) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Marin ?

Pour acheter au Marin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 185 715 euros, cela représente un apport minimum d'environ 32 501 euros. Pour une maison de 90 m² à 295 830 euros, comptez environ 51 770 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Marin ?

Au Le Marin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Marin. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Marin ?

900 à 1 434 € par mois

~900 €/mois

Appartement 45 m² (185 715 €)

~1 434 €/mois

Maison 90 m² (295 830 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Marin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Marin (972)

4 127 €

Prix médian / m²

6 156 €

Prix appart. / m²

3 287 €

Prix maison / m²

Transactions / an

295 830 €

Maison 90 m²

185 715 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Marin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 127 €/m²)

Prix du bien 185 715 €

Frais de notaire (7,5%) 13 929 €

Coût total (bien + notaire) 199 644 €

Coût des intérêts sur 25 ans 84 285 €

Apport minimum conseillé 32 501 €

Mensualité 900 € / mois

Maison 90 m² (3 287 €/m²)

Prix du bien 295 830 €

Frais de notaire (7,5%) 22 187 €

Coût total (bien + notaire) 318 017 €

Coût des intérêts sur 25 ans 134 370 €

Apport minimum conseillé 51 770 €

Mensualité 1 434 € / mois

Acheter au Marin : ce qu'il faut savoir

Ville de Martinique.

Le Marin (972), situé en région Martinique, compte environ 8 486 habitants répartis sur 32 km² (267 hab/km²).

Le marché immobilier au Marin affiche un prix moyen de 5 507 euros/m² (médian : 4 127 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (6 156 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 287 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 127 euros/m² (+12 % sur un an), l'accès au crédit au Marin se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Marin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Marin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Marin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Marin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 185 715 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 32 501 euros. Pour une maison de 90 m² à 295 830 euros, il faudra environ 51 770 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Marin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 127 euros/m² (soit 185 715 euros), la mensualité est d'environ 900 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (295 830 euros), comptez environ 1 434 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Marin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 185 715 euros coûte 84 285 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés au Marin, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Marin en 2026

La ville de Le Marin affiche un prix de vente médian de 4 127 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 507 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 486 habitants, la ville présente une densité de 267 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 53 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 39 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 69 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Marin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 156 €/m² contre 3 287 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 247 620 €, soit une mensualité de 1 200 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 429 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 412 700 €, avec une mensualité de 2 000 € (salaire requis : 5 714 € net/mois).

Les prix à Le Marin sont 69 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Martinique (972) 360 630 hab.

2 972 €/m²

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Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Marin

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (4 127 €) est inférieur au prix moyen (5 507 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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