Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sainte-Luce ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 475 euros/m² (soit 156 375 euros), la mensualité est d'environ 758 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (283 590 euros), la mensualité monte à environ 1 375 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sainte-Luce (972)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sainte-Luce ?

Pour acheter à Sainte-Luce, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 156 375 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 366 euros. Pour une maison de 90 m² à 283 590 euros, comptez environ 49 628 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sainte-Luce ?

À Sainte-Luce, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Sainte-Luce. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Sainte-Luce ?

758 à 1 375 € par mois

~758 €/mois

Appartement 45 m² (156 375 €)

~1 375 €/mois

Maison 90 m² (283 590 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sainte-Luce. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sainte-Luce (972)

3 475 €

Prix médian / m²

3 910 €

Prix appart. / m²

3 151 €

Prix maison / m²

Transactions / an

283 590 €

Maison 90 m²

156 375 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sainte-Luce

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 475 €/m²)

Prix du bien 156 375 €

Frais de notaire (7,5%) 11 728 €

Coût total (bien + notaire) 168 103 €

Coût des intérêts sur 25 ans 71 025 €

Apport minimum conseillé 27 366 €

Mensualité 758 € / mois

Maison 90 m² (3 151 €/m²)

Prix du bien 283 590 €

Frais de notaire (7,5%) 21 269 €

Coût total (bien + notaire) 304 859 €

Coût des intérêts sur 25 ans 128 910 €

Apport minimum conseillé 49 628 €

Mensualité 1 375 € / mois

Acheter à Sainte-Luce : ce qu'il faut savoir

Ville de Martinique.

Sainte-Luce (972), situé en région Martinique, compte environ 9 410 habitants répartis sur 28 km² (335 hab/km²).

Le marché immobilier à Sainte-Luce affiche un prix moyen de 3 414 euros/m² (médian : 3 475 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (3 910 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 151 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 475 euros/m² (+12% sur un an), l'accès au crédit à Sainte-Luce dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sainte-Luce

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sainte-Luce en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sainte-Luce est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sainte-Luce ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 156 375 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 366 euros. Pour une maison de 90 m² à 283 590 euros, il faudra environ 49 628 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sainte-Luce ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 475 euros/m² (soit 156 375 euros), la mensualité est d'environ 758 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (283 590 euros), comptez environ 1 375 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sainte-Luce ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 156 375 euros coûte 71 025 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Sainte-Luce permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sainte-Luce en 2026

La ville de Sainte-Luce affiche un prix de vente médian de 3 475 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 414 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 410 habitants, la ville présente une densité de 335 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sainte-Luce

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 910 €/m² contre 3 151 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 500 €, soit une mensualité de 1 011 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 889 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 347 500 €, avec une mensualité de 1 684 € (salaire requis : 4 811 € net/mois).

Les prix à Sainte-Luce sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Martinique (972) 360 630 hab.

2 972 €/m²

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Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sainte-Luce

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (3 475 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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