Frais de Notaire Sainte-Luce (972)
Ville de Martinique.
Combien de frais de notaire à Sainte-Luce en 2026 ?
12 500 à 20 000 € à l'achat
~12 607 €
Appartement 45 m²
~19 830 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sainte-Luce, taux DMTO 5,81 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sainte-Luce (972)
5,81%
Taux DMTO ancien
3 475 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+42 %)
En hausse
Prix sur 1 an
78
Transactions / an
3 151 € / m²
Maisons
3 910 € / m²
Appartements
3 475 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sainte-Luce en 2026
Sainte-Luce (972), situé en région Martinique, compte environ 9 410 habitants répartis sur 28 km² (335 hab/km²).
Le marché immobilier à Sainte-Luce affiche un prix moyen de 3 414 euros/m² (médian : 3 475 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (3 910 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 151 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 78 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sainte-Luce : taux et détails
Sainte-Luce se situe dans l'un des rares départements à ne pas avoir appliqué la majoration des droits de mutation. Le taux de DMTO reste à 5,81%, soit 0,51 point de moins que la majorité des départements. Pour un bien à 204 840 euros, cela représente une économie d'environ 1 045 euros par rapport à un département à taux majoré.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 5,81%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sainte-Luce
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 414 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 910 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 151 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sainte-Luce est proche de 1 départements : Martinique. Le marché immobilier à Sainte-Luce présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Sainte-Luce en bref
Questions fréquentes — Sainte-Luce
Quel est le taux des frais de notaire à Sainte-Luce en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sainte-Luce ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sainte-Luce ?
Comment évolue le marché immobilier à Sainte-Luce ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sainte-Luce en 2026
La ville de Sainte-Luce affiche un prix de vente médian de 3 475 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 414 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 410 habitants, la ville présente une densité de 335 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sainte-Luce
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 910 €/m² contre 3 151 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 500 €, soit une mensualité de 1 011 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 889 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 347 500 €, avec une mensualité de 1 684 € (salaire requis : 4 811 € net/mois).
Les prix à Sainte-Luce sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Martinique affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sainte-Luce | 3 475 € | en hausse | 9 410 |
| Martinique | 2 972 € | -0,8 % | 360 630 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sainte-Luce
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (3 475 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …