Quelle mensualité pour un achat immobilier au Diamant ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 343 euros/m² (soit 195 435 euros), la mensualité est d'environ 947 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (413 100 euros), la mensualité monte à environ 2 002 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Diamant (972)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Diamant en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Diamant (972) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Diamant ?

Pour acheter au Diamant, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 195 435 euros, cela représente un apport minimum d'environ 34 202 euros. Pour une maison de 90 m² à 413 100 euros, comptez environ 72 293 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Diamant ?

Au Le Diamant, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Diamant. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Diamant ?

947 à 2 002 € par mois

~947 €/mois

Appartement 45 m² (195 435 €)

~2 002 €/mois

Maison 90 m² (413 100 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Diamant. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Diamant (972)

4 343 €

Prix médian / m²

6 068 €

Prix appart. / m²

4 590 €

Prix maison / m²

Transactions / an

413 100 €

Maison 90 m²

195 435 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Diamant

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 343 €/m²)

Prix du bien 195 435 €

Frais de notaire (7,5%) 14 658 €

Coût total (bien + notaire) 210 093 €

Coût des intérêts sur 25 ans 88 665 €

Apport minimum conseillé 34 202 €

Mensualité 947 € / mois

Maison 90 m² (4 590 €/m²)

Prix du bien 413 100 €

Frais de notaire (7,5%) 30 983 €

Coût total (bien + notaire) 444 083 €

Coût des intérêts sur 25 ans 187 500 €

Apport minimum conseillé 72 293 €

Mensualité 2 002 € / mois

Acheter au Diamant : ce qu'il faut savoir

Ville de Martinique.

Le Diamant (972), situé en région Martinique, compte environ 6 161 habitants répartis sur 28 km² (224 hab/km²).

Le marché immobilier au Diamant affiche un prix moyen de 5 254 euros/m² (médian : 4 343 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (6 068 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 590 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 343 euros/m² (-12 % sur un an), l'accès au crédit au Diamant se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Diamant

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Diamant en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Diamant est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Diamant ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 195 435 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 34 202 euros. Pour une maison de 90 m² à 413 100 euros, il faudra environ 72 293 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Diamant ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 343 euros/m² (soit 195 435 euros), la mensualité est d'environ 947 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (413 100 euros), comptez environ 2 002 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Diamant ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 195 435 euros coûte 88 665 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés au Diamant, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Diamant en 2026

La ville de Le Diamant affiche un prix de vente médian de 4 343 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 254 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 161 habitants, la ville présente une densité de 224 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 77 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Diamant

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 068 €/m² contre 4 590 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 260 580 €, soit une mensualité de 1 263 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 609 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 434 300 €, avec une mensualité de 2 105 € (salaire requis : 6 014 € net/mois).

Les prix à Le Diamant sont 77 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Martinique (972) 360 630 hab.

2 972 €/m²

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Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Diamant

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (4 343 €) est inférieur au prix moyen (5 254 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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