Quelle mensualité pour un achat immobilier aux Trois-Îlets ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 557 euros/m² (soit 205 065 euros), la mensualité est d'environ 994 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (269 910 euros), la mensualité monte à environ 1 308 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Les Trois-Îlets (972)

Q: Quel apport faut-il pour acheter aux Trois-Îlets ?

Pour acheter aux Trois-Îlets, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 205 065 euros, cela représente un apport minimum d'environ 35 887 euros. Pour une maison de 90 m² à 269 910 euros, comptez environ 47 234 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander aux Trois-Îlets ?

Aux Les Trois-Îlets, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché aux Trois-Îlets. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier aux Trois-Îlets ?

994 à 1 308 € par mois

~994 €/mois

Appartement 45 m² (205 065 €)

~1 308 €/mois

Maison 90 m² (269 910 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix aux Trois-Îlets. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Les Trois-Îlets (972)

4 557 €

Prix médian / m²

5 670 €

Prix appart. / m²

2 999 €

Prix maison / m²

137

Transactions / an

269 910 €

Maison 90 m²

205 065 €

Appartement 45 m²

-4,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Les Trois-Îlets

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 557 €/m²)

Prix du bien 205 065 €

Frais de notaire (7,5%) 15 380 €

Coût total (bien + notaire) 220 445 €

Coût des intérêts sur 25 ans 93 135 €

Apport minimum conseillé 35 887 €

Mensualité 994 € / mois

Maison 90 m² (2 999 €/m²)

Prix du bien 269 910 €

Frais de notaire (7,5%) 20 243 €

Coût total (bien + notaire) 290 153 €

Coût des intérêts sur 25 ans 122 490 €

Apport minimum conseillé 47 234 €

Mensualité 1 308 € / mois

Acheter aux Trois-Îlets : ce qu'il faut savoir

Ville de Martinique.

Les Trois-Îlets (972), situé en région Martinique, compte environ 6 507 habitants répartis sur 28 km² (235 hab/km²).

Le marché immobilier aux Trois-Îlets affiche un prix moyen de 4 929 euros/m² (médian : 4 557 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les appartements (5 670 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 999 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 557 euros/m² (-4,8 % sur un an), l'accès au crédit aux Trois-Îlets se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Les Trois-Îlets

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier aux Trois-Îlets en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans aux Trois-Îlets est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter aux Trois-Îlets ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 205 065 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 35 887 euros. Pour une maison de 90 m² à 269 910 euros, il faudra environ 47 234 euros.

Quelle mensualité pour un achat aux Trois-Îlets ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 557 euros/m² (soit 205 065 euros), la mensualité est d'environ 994 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (269 910 euros), comptez environ 1 308 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander aux Trois-Îlets ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 205 065 euros coûte 93 135 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés aux Trois-Îlets, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Trois-Îlets en 2026

La ville de Les Trois-Îlets affiche un prix de vente médian de 4 557 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 929 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 507 habitants, la ville présente une densité de 235 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 53 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Trois-Îlets

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 670 €/m² contre 2 999 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 273 420 €, soit une mensualité de 1 325 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 786 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 455 700 €, avec une mensualité de 2 209 € (salaire requis : 6 311 € net/mois).

Les prix à Les Trois-Îlets sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Martinique (972) 360 630 hab.

2 972 €/m²

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Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Trois-Îlets

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (4 557 €) est inférieur au prix moyen (4 929 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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