Quel est le prix au m² aux Trois-Îlets en 2026 ?

Le prix moyen au m² aux Trois-Îlets est de 4 929 euros (médian : 4 557 euros). Pour un appartement, comptez 5 670 euros/m². Pour une maison, 2 999 euros/m². Évolution sur 1 an : -4,8%.

Combien de transactions immobilières aux Trois-Îlets par an ?

Les Trois-Îlets enregistre environ 137 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Les Trois-Îlets (972)

Q: Quel est le taux des frais de notaire aux Trois-Îlets en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) aux Trois-Îlets (972) est de 5,81% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,0% du prix du bien.

Ville de Martinique.

Combien de frais de notaire aux Trois-Îlets en 2026 ?

14 500 à 19 000 € à l'achat

~14 560 €

Appartement 45 m²

~18 911 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian aux Trois-Îlets, taux DMTO 5,81 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Les Trois-Îlets (972)

5,81%

Taux DMTO ancien

4 557 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+86 %)

En baisse

Prix sur 1 an

137

Transactions / an

2 999 € / m²

Maisons

5 670 € / m²

Appartements

4 557 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier aux Trois-Îlets en 2026

Les Trois-Îlets (972), situé en région Martinique, compte environ 6 507 habitants répartis sur 28 km² (235 hab/km²).

Le marché immobilier aux Trois-Îlets affiche un prix moyen de 4 929 euros/m² (médian : 4 557 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les appartements (5 670 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 999 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 137 transactions immobilières par an.

Frais de notaire aux Trois-Îlets : taux et détails

Les Trois-Îlets se situe dans l'un des rares départements à ne pas avoir appliqué la majoration des droits de mutation. Le taux de DMTO reste à 5,81%, soit 0,51 point de moins que la majorité des départements. Pour un bien à 295 740 euros, cela représente une économie d'environ 1 508 euros par rapport à un département à taux majoré.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 5,81%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Les Trois-Îlets

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 929 euros/m²)

Prix du bien 295 740 €

DMTO (5,81%) 17 182 €

Émoluments notaire 2 366 €

Débours + sécurité 1 096 €

Total frais de notaire 20 644 € (7,0%)

Appartement (45 m² à 4 557 euros/m²)

Prix : 205 065 € Frais : 14 560 € (7,1 %)

Maison (90 m² à 2 999 euros/m²)

Prix : 269 910 € Frais : 18 911 € (7,0 %)

Les Trois-Îlets en bref

Préfecture Les Trois-Îlets

Région Martinique

Population 6 507 hab.

Densité 235 hab/km²

Superficie 28 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Non (5,81%)

Questions fréquentes — Les Trois-Îlets

Quel est le taux des frais de notaire aux Trois-Îlets en 2026 ?

Le taux de DMTO aux Trois-Îlets est de 5,81% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,0% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement aux Trois-Îlets ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 557 euros/m² (soit 205 065 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 14 560 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison aux Trois-Îlets ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 2 999 €/m² (soit 269 910 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 18 911 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier aux Trois-Îlets ?

Sur un an, les prix immobiliers aux Trois-Îlets ont évolué de -4,8%. La ville enregistre environ 137 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Trois-Îlets en 2026

La ville de Les Trois-Îlets affiche un prix de vente médian de 4 557 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 929 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 507 habitants, la ville présente une densité de 235 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 53 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Trois-Îlets

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 670 €/m² contre 2 999 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 273 420 €, soit une mensualité de 1 325 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 786 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 455 700 €, avec une mensualité de 2 209 € (salaire requis : 6 311 € net/mois).

Les prix à Les Trois-Îlets sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Martinique (972) 360 630 hab.

2 972 €/m²

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Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Trois-Îlets

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (4 557 €) est inférieur au prix moyen (4 929 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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