Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Robert (972)

Q: Comment calculer les droits de succession au Robert ?

Les droits de succession au Robert se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 161 460 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 10 486 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Robert ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 309 800 euros) au Robert, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 40 154 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.0%), ou 18 348 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Robert. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Robert en 2026 ?

10 486 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

10 486 €

Appartement 60 m² estimé à 161 460 €

40 154 €

Maison 100 m² estimée à 309 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Robert

Valeur estimée : 161 460 € (2 691 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 161 460 €

Part par enfant 161 460 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 61 460 €

Droits de succession 10 486 € (6.5%)

Montant net reçu 150 974 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 161 460 €

Part par enfant 80 730 €

Abattement (100 000 € x 2) - 161 460 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 161 460 €

Simulation — Maison 100 m² au Robert

Valeur estimée : 309 800 € (3 098 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 309 800 €

Part par enfant 309 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 209 800 €

Droits de succession 40 154 € (13.0%)

Montant net reçu 269 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 309 800 €

Part par enfant 154 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 54 900 €

Droits totaux 18 348 € (5.9%)

Montant net total reçu 291 452 €

Projection des droits de succession au Robert

309 800 €

Maison 100 m² actuel

3 098 €/m²

545 973 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

40 154 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.0 %

87 389 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$12 %/an $au Robert). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 47 235 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière au Robert : ce qu'il faut savoir

Ville de Martinique.

Le Robert (972), situé en région Martinique, compte environ 21 553 habitants. Avec un prix moyen de 4 479 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Robert est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 2 691 euros/m² (112 transactions par an), la planification successorale au Robert se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Le Robert

Comment calculer les droits de succession au Robert ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Robert, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Robert ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 098 €/m² (soit 309 800 euros pour 100 m²) au Robert, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 40 154 euros avec 1 enfant héritier, ou 18 348 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.0% et 5.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Robert, avec un prix moyen de 4 479 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Robert en 2026

La ville de Le Robert affiche un prix de vente médian de 2 691 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 479 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 21 553 habitants, la ville présente une densité de 477 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 112 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Martinique), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Robert

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 811 €/m² contre 3 098 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 161 460 €, soit une mensualité de 783 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 269 100 €, avec une mensualité de 1 304 € (salaire requis : 3 726 € net/mois).

Les prix à Le Robert sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Martinique (972) 360 630 hab.

2 972 €/m²

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Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Le François 15 778 hab.

3 504 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Robert

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 691 €) est inférieur au prix moyen (4 479 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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